Remarques :
Ce superbe et lumineux condo de 816 pi², localisé au rez-de-chaussée, est situé dans le quartier vibrant et animé du Sud-Ouest. Il offre 2 chambres et 1 salle de bain avec bain et douche séparés. Vous apprécierez son espace de vie à aire ouverte, ses magnifiques planchers de bois, sa cuisine contemporaine, le grand balcon et le walk-in dans la chambre principale. Idéalement localisé, il est à distance de marche du parc Gadbois, du canal Lachine et de sa piste cyclable, de la rue Notre-Dame avec ses commerces et restaurants, du marché Atwater, du CUSM, ainsi que des transports en commun. Journée PORTES OUVERTES Dimanche 1er Déc 11H-13H.
Situé au coeur du dynamique Sud-Ouest, se trouve ce charmant condo de 816 pi², situé au rez-de-chaussée, il offre un espace de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. De plus, il a été entretenu avec amour par les propriétaires depuis des années.
Description de l'unité :
Dès l'entrée, un garde-robe pratique vous accueille, menant à une aire de vie ouverte lumineuse. Le salon intègre un coin bureau, tandis que la salle à manger, dotée de magnifiques planchers de bois, donne accès à un balcon privé. La cuisine moderne, avec son îlot central et son plancher en céramique, est équipée pour répondre à tous vos besoins.
La salle de bain, dispose d'une douche semi-ouverte et d'un bain indépendant. La salle de lavage est astucieusement aménagée dans un placard séparé. Un placard profond ou lingerie avec tablettes, idéal pour ranger vos effets personnels.
La spacieuse chambre principale est munie d'un Walk-In et bénéficie d'une vue pratique sur votre place de stationnement, située juste devant la fenêtre. La deuxième chambre, également confortable, est équipée d'un garde-robe standard. Les deux chambres sont recouvertes de tapis pour un confort accru.
Atouts :
Une place réservée dans l'allée extérieure, très rare dans le quartier
À 200 mètres du Canal Lachine, l'endroit de prédilection pour ceux qui aiment courir, marcher, faire du vélo ou du roller
Espaces verts : Proche des parcs Gadbois, des Écluses-de-la-Côte-Saint-Paul, et du parc Jacques-Couture.
Transport : Métro Saint-Henri (ligne orange), plusieurs lignes d'autobus (37, 36, 78, 191).
Commodités : Marché Atwater, Canal Lachine
Loisirs et culture : Terrasse St-Ambroise, Arthur's Nosh Bar, McAuslan - Brasserie & Distillerie
Santé : à 8 minutes du Méga hôpital du CUSM, et près des de l'Hôpital Glenn, l'Hôpital de Montréal pour enfants et du CLSC.
Éducation : Garderies, écoles primaires (Saint-Zotique, Marie-de-l'Incarnation), écoles secondaires (Saint-Henri, James Lyng).
Activités sportives : Complexe sportif Gadbois, piste cyclable reliant le Vieux-Port.
Accès rapide :
Vous profitez d'un accès immédiat aux autoroutes 15, 20 et 720 ainsi qu'à deux stations Communauto, parfaites pour vos déplacements.
Ce condo est une opportunité unique de vivre dans un environnement stratégique, alliant confort moderne et vie de quartier effervescente.
Inclusions: Luminaires, réfrigérateur (GE, 2021), lave-vaisselle (GE, 2008), cuisinière (GE, 2008), laveuse/sécheuse (GE, 2018), climatisation seule (Daikin, 2021), rideaux et stores, tête de lit chambre principale.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Interphone
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Fenestration:
PVC
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Proximité:
Canal Lachine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
