3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2N4
715 000 $No. MLS® 23817272
Investissement À vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
715 000 $
Remarques :
Duplex converti en Triplex avec révision municipale en 2018, avec unité de sous-sol entièrement fonctionnelle. Emplacement exceptionnel près des transports, des magasins, du parc Angrignon et de nombreuses commodités. Excellent investissement
-2011 - Toiture
-2017-18 - Sous-sol retravaillé pour une unité fonctionnelle
-3 portes arrières, 1 avant & 1 fenêtre changées
Inclusions: Voir les 3 baux
Exclusions : Voir les 3 baux
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 14.27 x 6.2 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 34 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 531 $
- Taxe scolaire: 440 $
- Taxes annuelles totales: 3 971 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 157 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 395 300 $
- Évaluation totale: 552 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1957
- Chambres : 2
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 6.1 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.80 m 13.8 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.09 m 11.3 p x 13.5 p Plancher : Bois Note: Salle a mange
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.26 m 5 p x 7.5 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.23 m 9 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.15 m 8.8 p x 10.4 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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