3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2N4

No. MLS® 23817272

Investissement À vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

715 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Autre - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 715 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2N4

715 000 $

Remarques :

Duplex converti en Triplex avec révision municipale en 2018, avec unité de sous-sol entièrement fonctionnelle. Emplacement exceptionnel près des transports, des magasins, du parc Angrignon et de nombreuses commodités. Excellent investissement

-2011 - Toiture
-2017-18 - Sous-sol retravaillé pour une unité fonctionnelle
-3 portes arrières, 1 avant & 1 fenêtre changées

Inclusions: Voir les 3 baux

Exclusions : Voir les 3 baux

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 14.27 x 6.2 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 34 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 531 $
Taxe scolaire: 440 $
Taxes annuelles totales: 3 971 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 157 500 $
Évaluation de l'immeuble: 395 300 $
Évaluation totale: 552 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 2
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
Profondeur du terrain : 6.1 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.80 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Salle a mange

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.26 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.15 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Franco Pompilio

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Mobile :514.898.4461

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3409 - 3411 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3409 - 3411 Rue Allard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3409 - 3411 Rue Allard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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