313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0P9

No. MLS® 10950191

Visite libre

Copropriété À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

399 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bord de l'eau - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Balcon - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Chambre Ã coucher principale - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Spa - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Rangement - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Storage

Jardin - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Autre - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Autre - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Autre - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

RÃ©ception - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Visites libres

dim 10 nov 2024 12h00 - 13h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0P9

399 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans ce spacieux condo d'une chambre à coucher avec généreux walk-in, idéalement situé dans le quartier animé de Griffintown. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un grand balcon privé, où vous pouvez vous détendre et profiter d'une vue imprenable sur le canal. Des fenêtres surdimensionnées orientées vers l'ouest garantissent un ensoleillement permanent. Gallery sur le Canal vous offre : 2 gyms, une piscine intérieure et un spa, une terrasse sur le toit avec BBQ. Comprend un espace pour les vélos et un rangement. Excellent investissement. Une seule visite vous convaincra !

*** DESCRIPTION ***

- 1 grande chambre fermée avec un généreux walk-in
- Salle à manger et salon à aire ouverte donnant sur un grand balcon privé couvert
- Salle de bain spacieuse avec laveuse et sécheuse superposées
- Climatiseur mural
- Orientation ouest pour un ensoleillement permanent
- Vue imprenable sur le canal de Lachine
- Hauts plafonds
- Rangement au SS2

*** LE GALLERY SUR LE CANAL ***

- Jardin extérieur avec fontaines, espaces de détente
- Espace sécurisé pour les vélos
- 2 gyms, spa
- Piscine intérieure chauffée avec vue sur le canal de Lachine
- Système de sécurité 24/7 et zone pour sécuriser les livraisons
- Terrasse commune sur le toit avec fauteuils et BBQ

*** À PROXIMITÉ ***

- Stationnement sur rue disponible avec une vignette de la ville
- Sur le canal de Lachine avec accès facile à la piste cyclable, stations BIXI
- Stations de métro Bonaventure et Lucien-l'Allier, environ 10 minutes à pied
- À distance de marche du Vieux-Montréal
- Nombreuses épiceries : Metro, Adonis, Avril
- Parc à chiens Olier
- Station REM bientôt en service pour le centre-ville, l'aéroport, l'ouest de l'île, les rives nord et sud de Montréal.
- Une panoplie de restaurants, cafés et boutiques trendy à proximité sur les rues Peel et Notre-Dame.
- Verdure infinie le long du canal de Lachine
- Nombreux terrains de volley-ball
- Bornes de recharge pour véhicules électriques

*** DÉCLARATIONS ***

- Certaines photos peuvent avoir été virtuellement mises en scène.
- Le condo est disponible immédiatement.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, luminaires, rideaux et tringles, casier #23 (SS2)

Exclusions : 2 lampadaires

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Eau (accès): Accès, Vue sur le canal lachine, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Rangement intérieur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, magasins et boutiques, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Type d'animaux:
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 389 $
Taxe scolaire: 290 $
Taxes annuelles totales: 2 679 $

Dépenses:

Électrique: 430 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 54 500 $
Évaluation de l'immeuble: 313 200 $
Évaluation totale: 367 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 1
Frais de copropriété : 276 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 583.4 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.70 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant Note: Hauteur sous plafond 8'10"
Salon - Irrégulier 3e niveau 3.99 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.56 m x 2.31 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/sécheuse superposées
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.01 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.34 m x 1.75 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alec Raffa

Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.885.4801

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Emplacement de 313-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 313-1340 Rue Olier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 313-1340 Rue Olier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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