2760 - 2764 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1E8

No. MLS® 20888478

Investissement À vendre à Pointe-Saint-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2760 - 2764 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

2760 - 2764 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1E8

799 000 $

Remarques :

Magnifique triplex dans un emplacement de choix, à quelques pas du marché Atwater et métro Charlevoix. Méticuleusement entretenu et mis à jour au fil des années, son intérieur allie élégance et confort au quotidien. La propriété comprend une spacieuse 4 1/2 et deux 3 1/2, chacune avec un aménagement bien conçu, des chambres généreusement dimensionnées et des salles de bains rénovées. Une cour clôturée ajoute à son charme. Générant un revenu locatif annuel de 43 800$, c'est un excellent investissement pour les acheteurs potentiels. Idéalement situé près du canal de Lachine, des supermarchés, restaurants et tous les services sont à proximité.

Exclusions : Les 3 réservoirs d'eau chaude sont loués, tous les effets personnels des locataires pour les 3 unités.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 16.3 x 50.7 Pieds
Fondation: Pierre
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Béton, Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 269 $
Taxe scolaire: 388 $
Taxes annuelles totales: 3 657 $

Dépenses:

Frais Communs: 4 008 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 154 600 $
Évaluation de l'immeuble: 342 800 $
Évaluation totale: 497 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 159.43 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 209.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8.28 m x 0.99 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.34 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.20 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.61 m x 3.02 m Plancher : Tuiles

Hall d'entrée 2e niveau 8.31 m x 0.99 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 5.33 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.53 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 3.20 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 3e niveau 3.61 m x 3.02 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée 3e niveau 8.28 m x 0.99 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 3e niveau 5.33 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 3e niveau 3.53 m x 1.55 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2760 - 2764 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1E8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2760 - 2764 Rue St-Charles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2760 - 2764 Rue St-Charles , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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