2650 - 2654 Rue de Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1P5

No. MLS® 11025758

Investissement À vendre à Pointe-Saint-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

999 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Terrasse - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Garage - 2650 - 2654 Rue De Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 999 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 999 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2650 - 2654 Rue de Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1P5

999 000 $

Remarques :

Le Sud-Ouest de Montréal, Dans Pointe-Saint-Charles situé en plein coeur de Montréal. Une rareté dans le secteur! Un triplex avec garage double et terrasse qui comporte de 2 logements de 5-1/2 et 1 de 4-1/2. Très bien entretenu aux fils des années. Que ce soit pour investir ou bien y habité avec des revenus. Près de tout commodités (Métro charlevoix ligne verte, marché atwater et griffintown).

# 2654 (RDC) 5-1/2 avec salon double le logement avec des locataires de longue date. Bail se renouvelle en octobre possibilité de prise de possession. Garage double inclus dans le bail. La terrasse est commune aucun règlement a été émis à sont utilisation.

# 2650 (Milieu) 4-1/2 avec 2 chambres, 1 salon, cuisine, salle de bain et accès à la terrasse.

# 2654 (Haut) 5-1/2 avec 3 chambres, 1 salon, cuisine, salle de bain et accès à la terrasse.

Inclusions: #2654 inclus dans le bail poêle et frigidaire et espace de garage.

Exclusions : tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 11.61 x 6.97 METRE
Garage: Détaché
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 53 124 $
Stationnements : 864 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 435 $
Taxe scolaire: 530 $
Taxes annuelles totales: 4 965 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 186 500 $
Évaluation de l'immeuble: 514 600 $
Évaluation totale: 701 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1926
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2070.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Steven Peters

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Mobile :514.234.4215

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Emplacement de 2650 - 2654 Rue de Reading, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1P5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2650 - 2654 Rue de Reading , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2650 - 2654 Rue de Reading , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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