2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6

No. MLS® 24360684

Investissement À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 679 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Commerce - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

Sous-sol - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Autre - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle d'eau - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

EntrepÃ´t - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

EntrepÃ´t - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Garage

EntrepÃ´t - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement

EntrepÃ´t - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC -

Autre - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Storage

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 679 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6

1 679 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

À vendre : Immeuble à rénover dans le quartier en plein essor d'Émard Une opportunité en or pour les entrepreneurs ! Découvrez cette bâtisse entièrement à rénover, située dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet unique vous offre la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et de maximiser son potentiel. Aussi idéal pour propriétaire-occupant : Installez votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux logements et à l'entrepôt. Imaginez les multiples possibilités qui s'offrent à vous en optimisant cet immeuble selon votre vision.

À vendre : Immeuble à rénover dans le quartier en plein essor d'Émard

Une opportunité en or pour les entrepreneurs !

Découvrez cette bâtisse entièrement à rénover, située au coeur d'un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet unique vous offre la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et de maximiser son potentiel.

Idéal pour propriétaire-occupant : Installez votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux logements et à l'entrepôt. Imaginez les multiples possibilités qui s'offrent à vous en optimisant cet immeuble selon votre vision.

Caractéristiques :

Emplacement stratégique dans un quartier en développement
Grande flexibilité d'aménagement
Potentiel de revenus diversifiés
Rénovez cet espace à votre goût et créez un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans l'avenir !

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Une opportunité à ne pas manquer....

Les mesures du bâtiment sont conformes au certificat de localisation.
Les mesures de l'entrepôt sont basées sur 2 étages. Veuillez consulter les plans d'étages
L'espace commercial mesure présentement 2154 pi² car il occupe 2 bâtiments au rez-de-chaussée. Veuillez consulter les plans d'étages.

Particularités du bâtiment :

Chargement: Portes/Sol
Dimensions : 1.0 x 1.0 METRE
Étude environnementale: Phase 1
Garage: Intégré
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 105 600 $
Commerciales : 84 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 28 372 $
Taxe scolaire: 1 047 $
Taxes annuelles totales: 29 419 $

Dépenses:

Assurance: 5 602 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 671 700 $
Évaluation de l'immeuble: 603 000 $
Évaluation totale: 1 274 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 639.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 29.58 Mètre
Profondeur du terrain : 20.63 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 7

Unité 8

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Alexander Patricio

Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.886.6423

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2644 - 2650 Rue Jolicoeur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2644 - 2650 Rue Jolicoeur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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