2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 1E1

No. MLS® 10695542

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Petite-Bourgogne, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

869 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Rue - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Salon - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle de bains - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

Salon - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Autre - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 869 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 1E1

869 000 $

Remarques :

Triplex centenaire localisé sur la très convoitée rue Coursol. A deux pas du metro Lionel Groulx, Marché Atwater, Collège Dawson et Université Concordia, cet immeuble offre deux logements côte-à-côte sur 2 étages, une cour ensoleillée facilement accessible par une large ruelle et qui pourrait accomoder une espace de stationnement. L'immeuble offre de bons loyers avec potentiel d'augmentation ainsi que la possibitlité d'améliorer selon vos critères. Parfaite acquisition pour propriétaire occupant désirant s'installer dans un endroit paisible mais au coeur de l'action. Occupation selon les baux.

propriété vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: meubles appartenant au propriétaire inclut dans les baux

Exclusions : effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 6.68 x 12.2 METRE
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 48 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 651 $
Taxe scolaire: 620 $
Taxes annuelles totales: 5 271 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 213 800 $
Évaluation de l'immeuble: 561 000 $
Évaluation totale: 774 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1885
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 167.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
Profondeur du terrain : 6.86 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Gregory Clarke

Administrator Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.951.0462

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Stephanie Clarke

Residential Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.775.1025

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2470 - 2474 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 1E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2470 - 2474 Rue Coursol , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2470 - 2474 Rue Coursol , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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