Remarques :
Situé à Pointe-Saint-Charles, ce local commercial offre une belle superficie pour votre commerce de proximité. Voir Addenda pour les différents usages permis. La superficie est d'environ 1250 pc au RC et 700 pc au sous-sol, elle est estimée en fonction du plan disponible et devra être confirmée par les futurs locataires.
**Le 3000$ par mois est le montant de base (Bail net), auquel il faut rajouter 800$ pour la partie des taxes municipales et scolaire (représentant environ 60% de la facture). Ces montants sont taxable.
** La dure du Bail peut être plus longue
** Le locataire devra valider auprès de la ville si l'usage qu'il compte en faire est permis: permis-sud-ouest@montreal.ca
Le 2035 Wellington se situe dans la zone 0473 où est autorisée les catégories d'usage C.2A et H.
Pour valider les usages autorisés dans chaque catégorie d'usage, vous devez consulter le « TITRE III -- USAGES » du Règlement d'urbanisme de l'arrondissement Le Sud-Ouest (01-280) ( https://montreal.ca/reglements-municipaux/recherche/60d7d1d9fd6531f67759daff ) :
199. La catégorie C.2 comprend :
1º les usages spécifiques de la catégorie C.1(1);
1.1º les usages additionnels de la catégorie C.1(1);
2º les usages spécifiques suivants :
13 accessoires et appareils électroniques et informatiques;
14 accessoires personnels;
15. accessoires et nourriture pour animaux domestiques, incluant toilettage, sauf garde, dressage et vente d'animaux;
16 antiquités;
17 articles de sport et de loisirs;
18 articles de bureau;
19 carburant;
20 débit de boissons alcooliques;
21 librairie, papeterie;
22 magasin à rayons;
23 matériel scientifique et professionnel;
24 meubles, accessoires et appareils domestiques;
25 pièces, accessoires d'automobiles (vente);
26 poissonnerie;
27 quincaillerie;
28 restaurant;
28.1 traiteur;
29 vêtements, chaussures;
30 vins, spiritueux.
3º les usages additionnels suivants :
31 atelier d'artiste et d'artisan;
32 bureau;
33 centre d'activités physiques;
34 clinique médicale;
35 école d'enseignement spécialisé;
36 galerie d'art;
37 hôtel;
38 institution financière;
39 laboratoire, sauf si dangereux ou nocif;
40 salle de billard;
41 services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique;
42 studio de production;
43 salon funéraire.
200. Dans un secteur où est autorisée la catégorie C.2, les usages suivants sont également autorisés :
1º de la famille équipements collectifs et institutionnels :
1. activité communautaire ou socioculturelle;
2. bibliothèque;
3. école primaire et préscolaire;
4. école secondaire;
5. garderie;
6. maison de la culture;
7. musée.
Inclusions: 2 Chambres froides (Frigo)- Situé au sous-sol
Exclusions : Frais d'électricité, Frais de chauffage, Assurance responsabilité civil, Internet, téléphone, frais SDC Pointe-Saint-Charles.
