203-2455 Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1J9

No. MLS® 21857669

Copropriété À vendre à Pointe-Saint-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

415 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

FaÃ§ade - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 203-2455 Rue Du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 415 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

203-2455 Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1J9

415 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo à deux pas de la station de métro Charlevoix et à proximité du Canal Lachine. Espace de vie à aire ouverte, spacieux salon lumineux, cuisine au goût du jour adjacent à la salle à manger. Grande chambre à coucher principale avec une vaste penderie et une salle de bain attenante à la chambre principale. Le bureau est assez grand pour y avoir un GYM ou une chambre (pas de fenêtre extérieur). Plafond de 9 pieds et planchers en bois de bambou. Cette unité n'a pas de stationnement ni de balcon mais c'est très facile de se stationner autour. **Coup de coeur assuré**

ATTRAITS DU QUARTIER:

- Plusieurs cafés branchés, restaurants de quartiers, pharmacie et supermarchés à proximité.
- Parc Saint-Gabriel
- Métro Charlevoix à 2 minutes de marche.
- Accès facile et rapide aux Ponts Champlain et Victoria.
- Marché Atwater.
- Vieux-Port de Montréal.
- Bibliothèque St-Charles.
- Centre St-Charles (piscine, centre de loisirs, aréna).
- YMCA.
-Piste cyclable.
-Nouvelle galerie de boutiques du Nordelec
-Accès rapide aux commerces de Griffintown

-Unité qui possède beaucoup d'espace de rangement (casier + place pour vélos au garage).

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, et que le courtier de l'acheteur est présent à toutes les visites de la propriété. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable; donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.

Inclusions: Fixtures, pôles et rideaux, hotte de cuisinière, échangeur d'air, lave-vaisselle, chauffe-eau 2019 et thermopompe murale Fujitsu 12000 btu.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: 5 minutes à pied de la staion de métro Charlevoix, Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 271 $
Taxe scolaire: 275 $
Taxes annuelles totales: 2 546 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 33 100 $
Évaluation de l'immeuble: 314 800 $
Évaluation totale: 347 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 2
Frais de copropriété : 469 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 827.74 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 3.76 m x 1.96 m Plancher : Bois Note: Plancher de bamboo
Salon 2e niveau 3.76 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: Plancher de bamboo
Salle à dîner 2e niveau 3.05 m x 1.83 m Plancher : Bois Note: Plancher de bamboo
Cuisine 2e niveau 3.66 m x 1.93 m Plancher : Bois Note: Plancher de bamboo
Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: Plancher de bamboo
Bureau 2e niveau 2.92 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: 2e cham, fenêtre mur intérieur
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.95 m x 1.24 m Plancher : Bois Note: Plancher de bamboo
Salle de bains 2e niveau 2.57 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Mobile :514.212.0225

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Emplacement de 203-2455 Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 1J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 203-2455 Rue du Centre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 203-2455 Rue du Centre , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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