Remarques :

Bienvenue au 1988 Le Caron. Condo coup de coeur. Situé au dernier étage d'un triplex entièrement détaché, ce condo lumineux offre une fenestration sur trois côtés et une tranquillité absolue, sans voisins à l'étage ni de part et d'autre. Spacieux et bien aménagé, il propose un espace de vie chaleureux, un foyer au gaz, une thermopompe murale, des chambres de bonne dimension et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une terrasse arrière et un stationnement privé complètent le tout. Idéalement situé près des commerces de la rue Monk, avec un accès facile aux transports en commun et à la piste cyclable du canal de Lachine.

L'UNITÉ:
* Élégant condo de deux chambres situé dans une petite copropriété divise de quatre unités, offrant intimité et tranquillité.
* Superbe escalier avec rampe de verre qui accentue l'effet d'ouverture et laisse la lumière circuler librement.
* Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir.
* Salon baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration sur deux murs, agrémenté d'un foyer au gaz et donnant accès à un balcon.
* Cuisine en coin fonctionnelle avec abondance de rangement et de surface de travail, comptoirs en bois chaleureux et îlot convivial avec comptoir-lunch.
* Spacieuse chambre principale inondée de lumière naturelle, dotée de deux garde-robes pour un rangement optimal.
* Deuxième chambre de belle dimension avec garde-robe, idéale pour un bureau ou une chambre d'invités.
* Salle de bain généreuse avec bain en coin et douche séparée.
* Deux placards pratiques dans le couloir : l'un avec installation laveuse/sécheuse, l'autre pour un rangement supplémentaire.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Charmant balcon arrière avec vue dégagée, un espace parfait pour aménager un coin détente à votre goût.
* Sortie de gaz Énergir sur le balcon arrière, idéale pour brancher votre BBQ et profiter des belles journées en toute simplicité.
* Un espace de stationnement inclus, ajoutant à la praticité du quotidien (à noter que la ruelle n'est pas déneigée par la ville l'hiver)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Walk Score 91 - Bike Score 86 : un quartier où tout se fait aisément à pied ou à vélo.
* À quelques pas du boulevard Monk et de ses nombreux commerces : pharmacie, cafés, restaurants, épicerie, gym et bien plus encore.
* Entouré de plusieurs espaces verts, dont les parcs Émery-Sauvé, Campbell Ouest, St-Paul et de la Vérendrye, offrant un cadre de vie agréable.
* À deux coups de pédale des pistes cyclables pour un mode de vie actif.
* Plusieurs écoles et garderies à proximité, facilitant la vie de famille.
* À quelques minutes en voiture de la dynamique rue Wellington à Verdun et des magnifiques parcs en bordure du fleuve Saint-Laurent.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 20 minutes de marche des stations de métro Monk et Jolicoeur, facilitant les déplacements.
* À proximité immédiate de plusieurs lignes d'autobus (35, 36, 38, 101), assurant une excellente mobilité.
* À deux pas de stations BIXI et Communauto, parfait pour une mobilité urbaine flexible.
* Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroutes 10, 15, 20, ainsi qu'au pont Champlain.
* Connexion facile et rapide au centre-ville grâce à de nombreuses options de transport.


**Les chiens ne sont pas acceptés dans la copropriété

Inclusions: Installations permanentes de chauffage, d'éclairage et d'électricité, Télévision et son meuble, sofa en L, 4 tabourets d'îlot, petite table blanche de cuisine et ses 4 chaises, tous les tringles et rideaux, tous les électroménagers (lave-vaisselle non utilisé depuis 15 ans) et tous les luminaires.