1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6

No. MLS® 20957383

Investissement À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

FaÃ§ade - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Cour - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Balcon - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Cour - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Vue d'ensemble - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6

899 000 $

Remarques :

Excellent emplacement! Quartier charmant! Ce triplex fait partie du projet Ruelle Verte, un espace convivial pour promouvoir l'interaction sociale entre les voisins et offrir une aire de jeu sécurisée aux enfants. Chaque unité possède un balcon avant et arrière. Le sous-sol est actuellement loué séparément mais pourrait être libéré pour reconvertir l'unité du RDC en 9 1/2. Les plafonds du sous-sol sont suffisamment hauts pour être rénovés en espace habitable. À proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, CLSC, épiceries, à 10 min. à pied de la station de métro Jolicoeur. Les locataires exigent un préavis de 72 hres pour les visites.

Exclusions : Les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Dimensions : 9.13 x 12.82 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 972 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 605 $
Taxe scolaire: 710 $
Taxes annuelles totales: 6 315 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 285 700 $
Évaluation de l'immeuble: 600 300 $
Évaluation totale: 886 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 259.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
Profondeur du terrain : 27.13 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 2
Chambres None

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Sylvia Michalski

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.934.1818

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1820 - 1824 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1820 - 1824 Boul. Desmarchais , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1820 - 1824 Boul. Desmarchais , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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