1300-1085 Rue Smith, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0L9

Remarques :

Adoptez le style de vie urbain dont vous avez toujours rêvé dans cette magnifique copropriété en plein coeur de Griffintown. Que vous recherchiez un pied-à-terre élégant ou une résidence principale, cette unité de coin offre la combinaison parfaite de commodité, de luxe et d'emplacement. Son aménagement contemporain à aire ouverte et ses grandes fenêtres créent un espace de vie lumineux et aéré, en plus de vous offrir une vue imprenable sur le centre-ville. Avec une multitude de commodités et d'attractions à distance de marche, cette unité promet une expérience de vie inégalée.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette oasis du centre-ville votre chez-soi!


DÉTAILS DU CONDO:
- Unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle
- Balcon privé pour profiter du magnifique coucher du soleil en été
- Stationnement intérieur loué présentement à 240$/mois
- Plusieurs espaces de rangement dans la chambre à coucher et l'unité
- Isolation supérieure
- Climatisation et chauffage central
- Stores sur mesure
- Revêtement de plancher en bois d'acacia
- Rangement au 2e étage, # 66


**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE L'IMMEUBLE:**

- SÉCURITÉ: entrée principale sécurisée, un gardien de sécurité est présent de 16h-minuit et il y a une zone réservée à l'entreposage des colis avec caméra de surveillance


ESPACES COMMUNS:
Au 20e (dernier étage), vous retrouvez:
- une salle d'exercice
- une table de billard
- un sauna
- une terrasse pour comtempler les feux d'artifices
- un chalet urbain offrant une vue panoramique du centre-ville, du bassin Peel, du Canal Lachine, du Five Roses iconique, du vieux-port etc.
- une zone de barbecue et une piscine


TRANSPORT:
- Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720.
- À proximité du REM
- 15 minutes de marche du métro Bonaventure
- 20 minutes de marche de la gare centrale et du métro Lucien L'allier
- Autobus: 35, 61, 75, 107, 168, 715


RESTAURANTS ET CAFÉS:
- Dans l'immeuble, vous retrouvez les restaurants Zibo & Kuto
- À quelques minutes de marche, il y a une multitude d'options de restauration décontractée ou raffinée, entre autres: India Rose, pizzeria Moretti, Grinder, Ichiraku Kawasi, Mano Cornuto, Da Gemma, etc
- Starbucks, Tim Hortons, McDonald's, La Bête à pain, Le petit Dep


CENTRES DE CONDITIONNEMENT PHYSIQUE:
- World gym
- Orangetheory Fitness

ÉTUDES:
- ÉTS
- Université Concordia
- Université McGill
- UQAM

ÉPICERIES ET MAGASINS:
- Avril
- Métro
- Adonis
- Winners
- Place Ville-Marie
- Centre Eaton, etc


LOISIRS, DÉTENTE ET ACTIVITÉS CULTURELLES:
- Vieux-port
- Canal Lachine
- Centre Bell
- Spa Bota Bota
- Mont-Royal
- Basilique Notre-Dame
- Place des Arts, etc


- Cadastre des parties communes :5300190 , 5396430 , 5437160 , 5437163 , 5437197 , 5472049 , 5504523 , 5504527 ,5504529 , 5504530 , 5504532 , 5504972 , 5504973


**VISITE LIBRE le dimanche 28 juillet de 14-16 heures**

Préavis minimum de 24h pour toutes les visites.

Toute promesse d'achat devrait avoir un délai de réponse minimum de 48 heures.

Inclusions: Réfrigérateur (GE), cuisinière (Whirlpool), laveuse & sécheuse (Amana), lave-vaisselle (Électrolux), stores sur mesure & 4 chaises de bar

Exclusions : Tous les effets personnels de la vendeuse, le piano, tous les meubles, le plafonnier au salon, les cadres & les étagères noires (à l'entrée & dans la chambre) où se trouvent les cadres