786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1N7

No. MLS® 12198601

Copropriété À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

324 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Ã proximitÃ© - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 324 900 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1N7

324 900 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

*** LOCALISATION EXCEPTIONNELLE *** Charmant 3 et demi idéalement situé en plein coeur du plateau. À 7 min à pied du métro Mt-Royal et 2 min du métro Laurier. Le parfait pied-à-terre en ville ou parfait pour un premier acheteur. L'appartement est vendu meublé (voir la liste d'inclusions) et il est situé sur un coin de rue au 2e étage. Proche de tous les services, de parcs, des restaurants, bars, cafés et boutiques de la superbe avenue Mont-Royal. Visite sur rdv seulement. Copropriété indivise avec 50% de quote part. Montant des taxes municipales = 3275$ / 2 = 1637,50$ par année. Mise de fonds de 20% minimum et financement avec Desjardins.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lit queen et matelas, 2 tables de chevet, 1 commode, une penderie, 1 meuble de salle de bain, une table et 4 chaises, meuble en bois décoratif de la salle à manger, sofa, table basse, meuble tv, télévision, table à café sur le balcon et deux chaises. Pôles, rideaux et tous les luminaires.

Exclusions : Tous les biens et effets personnels du locataire actuel.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible:
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 275 $
Taxe scolaire: 407 $
Taxes annuelles totales: 3 682 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 1
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 530.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.12 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 2.97 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 2e niveau 4.47 m x 2.08 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.95 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.12 m x 1.22 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean-Baptiste Pierrard

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :514.246.4269

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Emplacement de 786 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1N7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 786 Rue Gilford , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 786 Rue Gilford , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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