6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2Y3

No. MLS® 27253985

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 399 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Balcon - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Balcon - 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2Y3

1 399 000 $

Remarques :

Ce magnifique triplex est situé dans l'un des quartiers les plus reconnu de Montréal. Une rareté absolue, grâce à son grand terrain attenant à une ruelle paisible, offrant un espace extérieur exceptionnel en pleine ville. Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou d'un chez-vous avec un revenu supplémentaire, ce triplex coche toutes les cases.

Une opportunité unique dans le Mile-End

Ce magnifique triplex est situé dans l'un des quartiers les plus reconnu de Montréal. Une rareté absolue, grâce à son grand terrain attenant à une ruelle paisible, offrant un espace extérieur exceptionnel en pleine ville.

Points forts de la propriété :

Grand terrain : Une rareté dans le secteur, parfait pour aménager un espace vert, un jardin ou encore un agrandissement.

Stationnement privé : Une commodité précieuse dans ce quartier prisé.

Belle bâtisse : Architecture classique et bien entretenue, avec un cachet unique.

Super revenus locatifs : Un excellent potentiel pour les investisseurs, avec des locataires fiables et un rendement attractif.

Idéal pour propriétaires-occupants : L'unité principale offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec la possibilité de profiter des revenus des deux autres logements pour réduire vos coûts.

Emplacement exceptionnel
Situé au coeur du Mile-End, à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques locales et galeries d'art.
Proche des transports en commun, parcs, et écoles, offrant une qualité de vie incomparable.

Une opportunité à ne pas manquer !

Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou d'un chez-vous avec un revenu supplémentaire, ce triplex coche toutes les cases.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Exclusions : Effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 23.0 x 33.0 Pieds
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 81 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 363 $
Taxe scolaire: 943 $
Taxes annuelles totales: 8 306 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 379 200 $
Évaluation de l'immeuble: 783 200 $
Évaluation totale: 1 162 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2200.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 23.0 Pieds
Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Roseline Guevremont

Agente immobilière Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.927.7067

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Emplacement de 6106 - 6112 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2Y3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6106 - 6112 Rue Waverly , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6106 - 6112 Rue Waverly , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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