60 Rue Guilbault O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 1S1

Remarques :

Ce condo sur 2 étages, avec des améliorations de pointe, du verre et des pierres apparentes, combine harmonieusement des éléments classiques et modernes. 3 chambres (1+2), le RDC présente un vaste salon avec fenêtre cintrée, cuisine gastronomique, salle à manger qui pourrait servir de 3e chambre au niveau supérieur, et SDB complète. Le niveau inférieur offre un espace de vie polyvalent, 2 chambres, 2e SDB complète, et accès direct à un jardin privé et intime. Entrée privée sur rue, cour arrière clôturée et jardin accessibles des 2 niveaux, idéal pr famille avec des animaux. Emplacement de choix.

Bienvenue au 60 Rue Guilbault O, Montréal !

Aperçu de la propriété :
Entrée:
-5 marches pour l'accès.
-Variateurs dans toute la propriété.
-Éclairage suspendu moderne.
-Sol en marbre.
-Porte en bois massif.
-Mur en briques blanches.
-Chauffage par convecteur.
-Portes en bois massif avec ferrures élégantes.
-Plancher en bois dur sur deux étages.

Salon:
-Chauffage par plinthes.
-Placard avec portes coulissantes.
-Éclairage sur rail.
-Fenêtre en arc avec volets.
-Plafond d'environ 9 pieds.
-Salle de bain complète (rénovée il y a 8 ans):
-Carreaux du sol au plafond.
-Sol en carrelage.

Salle à manger:
-Mur de briques blanches.
-Grande fenêtre.
-Chauffage par convecteur.
-Possibilité de conversion en chambre.

Cuisine:
-Finition laquée, îlot non fixe.
-Dosseret en mosaïque terre, mur de briques blanches.
-Cuisinière à gaz Thermador, ventilation Faber.
-Électroménagers inox, réfrigérateur double porte Profile.
-Lave-vaisselle intégré Bosch.
-Chauffage par convecteur, climatisation murale.

Patio (cuisine):
-Portes oscillo-battantes.
-Jardin privé orienté sud-ouest.
-Balcon privé (sortie de secours), possibilité de barbecue.

Rangements:
-Beaucoup de rangement.
-Placard/panterie 8x8 pieds à côté de la cuisine.

Escalier:
-Escalier large de 4 pieds en bois massif.
-Murs en briques et pierre apparentes.
-Rez-de-jardin surélevé:
-Portes en verre dépoli.
-Poutres en bois apparentes, murs en pierre.
-Plafond 8,5-9 pieds, chauffage par plinthes.
-Buanderie avec accès de service.
-Laveuse/sécheuse empilables Whirlpool.

Deuxième salle de bain (rénovée en 2013):
-Carrelage marbré, douche à effet pluie avec baignoire.

Chambre à coucher:
-Poutres en pierre, mur en briques et bois.
-Chauffage par convecteur, placard supplémentaire.

Deuxième chambre:
-Étagères surélevées, mur en briques et bois.
-Fenêtre, porte-fenêtre vers le jardin.

Accès vide sanitaire:
-4 trappes dans le rez-de-jardin surélevé.

**Possibilité de louer un parking de l'autre côté de la rue.

** Assurance 452 $/an.