6-4080 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3M8

No. MLS® 18916972

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

524 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Salon - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Coin-repas - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With Exterior

Face arriÃ¨re - 6-4080 Av. Du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6-4080 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3M8

524 900 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Secteur prisé !!! Situé face au parc Lafontaine, venez découvrir cette oasis de paix avec sa luminosité naturelle, balcon orientée vers l'ouest, idéal pour couple, personne seule, voulant vivre à proximité de tous les services. Ce condo est idéal pour les amateurs de vie urbaine et active! Une seule visite vous séduira!

Au coeur du plateau, face au parc Lafontaine
À 5 min. de marche du métro Sherbrooke
Air ouvert pour les espaces communs : cuisine avec comptoir en granite, coin-repas & salon avec sa grande fenêtre
Beaucoup de cachet avec son magnifique mur de briques et planchers de bois franc
Espace bureau
Le tout agrémenté d'une climatisation murale
Grande terrasse orientée côté ouest
Localisation de choix, situé à proximité de tous les services (pharmacies, banques, épiceries, restaurants, boutiques)
Piste cyclable en face et plusieurs stations Bixi à proximité

Inclusions: Climatiseur mural, luminaires, tablettes, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Polyester
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: sur le Parc
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 999 $
Taxe scolaire: 371 $
Taxes annuelles totales: 3 370 $

Dépenses:

Électrique: 930 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 96 500 $
Évaluation de l'immeuble: 373 300 $
Évaluation totale: 469 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 1
Frais de copropriété : 231 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 743.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.51 m x 5.49 m Plancher : Bois
Coin-repas 2e niveau 2.29 m x 2.84 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 2.84 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 4.39 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 1.96 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.55 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Diane Giguère

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.235.6939

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Giulia Giampa

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Mobile :514.466.6475

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Emplacement de 6-4080 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6-4080 Av. du Parc-La Fontaine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6-4080 Av. du Parc-La Fontaine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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