5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1X2

No. MLS® 22164218

Visite libre

Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 099 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salon - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cour - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With Exterior

Cour - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Chambre Ã coucher principale - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Garage

FaÃ§ade - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Autre - 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Visites libres

dim 07 juil 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1X2

1 099 000 $

Remarques :

Opportunité unique d'investissement au coeur vibrant du Mile-End! Ce triplex à rénover offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les propriétaires occupants (RDC et sous-sol libre à l'acheteur). Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et branchés de Montréal, cette propriété vous permettra de créer un espace à votre image. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cet immeuble qui appartient à la même famille depuis plus de 65 ans! Situé près des rue dynamiques de St-Laurent/Fairmount/St-Viateur, station de métro Laurier et Rosemont et à proximité de plusieurs cafés et restaurants branchés du coin.

Bienvenue au 5242-5248 Av. Casgrain

LA PROPRIÉTÉ

- 3 spacieux 6 1/2 dont un rez-de-chaussée avec sous-sol
- Rez-de-chaussée avec sous-sol sont libres pour propriétaire occupant (5428)
- Projet à rénover avec beaucoup de potentiel
- Situé dans un quartier prisé du Mile-End
- Magnifique façade et cour arrière au soleil

PRÈS

- 12 min à pied des métros Laurier et Rosemont
- Arrêt de bus 46, 51, 55, 80 accessibles à pied
- À proximité de plusieurs cafés (Café in Gamba, Pastel Rita, Olympico, Alphabet), restaurants (Larry's, Lawrence), bars à vins (Henrietta, Kabinet, Roseline), boulangeries (Guillaume), branchés Bagels du Mile-End Fairmount et St-Viateur , Bernie Beigne
- Ubisoft et Framestore à deux coins de rue
- Plusieurs écoles et collèges à proximité (École primaire Lambert-Closse, École primaire St-Enfant Jésus, École secondaire Robert-Gravel, Collège Français)
- Jardin communautaire à deux pâtés de maisons
- À proximité du dynamique Boulevard St-Laurent/Fairmount/St-Viateur
- Parc Lahaie, Parc Laurier
- Situé tout près de plusieurs options de divertissement accessibles à pied (Sports de Combat, Club de Jiu-jitsu Mile-End, salles d'escalade : Shakti et Allez-Up Mile-End, Naada Yoga, Cinéma Moderne)
- 5 min du supermarché PA, de la Fruiterie Mile-End et des commerces essentiels (Jean-Coutu)
- 9 minutes de l'hôpital Hôtel-Dieu
- 12 min à pied de la bibliothèque Mordecai Richler et 15 min à pied de la bibliothèque publique Marc Favreau

Inclusions: 3 chauffe-eau, RDC: luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, réfrigérateur(tel quel)

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 24.0 x 42.5 Pieds
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 53 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 208 $
Taxe scolaire: 754 $
Taxes annuelles totales: 6 962 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 322 600 $
Évaluation de l'immeuble: 657 600 $
Évaluation totale: 980 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1871.84 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 24.0 Pieds
Profondeur du terrain : 78.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 3003.13 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.07 m Plancher : Couvre-sols souples

Salon Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.17 m Plancher : Couvre-sols souples

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.56 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.61 m Plancher : Couvre-sols souples

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.50 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.84 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.27 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.79 m Plancher : Couvre-sols souples

Autre Sous-sol non fini Sous-sol 6.99 m x 6.15 m Plancher : Autre - Béton

Autre Sous-sol non fini (Chambre) Sous-sol 2.97 m x 5.74 m Plancher : Autre - Contre-plaqué

Autre Sous-sol non fini Sous-sol 3.23 m x 9.60 m Plancher : Autre - Contre-plaqué

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Darren Tang

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

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Courtier Participant

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Héloïse Nicolas

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5424 - 5428 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5424 - 5428 Av. Casgrain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5424 - 5428 Av. Casgrain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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