Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
5367 - 5375 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3Z4
2 049 000 $No. MLS® 9363929
Investissement À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
2 049 000 $
Remarques :
Découvrez ce 6plex composé de 6 grandes unités de 4 ½, parfait pour les investisseurs. Les charges de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation. Chaque unité a été entièrement rénovée, avec des travaux récents incluant la réfection de la façade en brique, le remplacement des portes et fenêtres, ainsi que la rénovation de la toiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de qualité, prêt à générer des revenus immédiats
Magnifique 6plex composé de 6 grandes unités de 4 ½.
Cet immeuble, dont les unités sont entièrement rénovées, offre des conditions idéales pour optimiser votre rendement locatif.
Caractéristiques de l'immeuble :
*6 unités spacieuses : Chaque appartement de 4 ½ a été rénové et offrent de grands espaces de vie.
*Chauffage et électricité: Chauffage et électricité aux frais des locataires, garantissant des coûts d'exploitation réduits pour le propriétaire.
*Rénovations récentes : L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants, incluant :
*Rénovation complète des unités (cuisines, salles de bain, planchers et beaucoup plus!)
*Réfection complète de la façade en brique
*Remplacement des portes et fenêtres
*Réhabilitation de la toiture
Proximité Idéale dans le Plateau Mont-Royal
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
À quelques pas du parc Lafontaine, de pistes cyclables et du théâtre de la Licorne, ce quartier offre un cadre de vie dynamique et agréable.
Les stations de métro Rosemont et Mont-Royal sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. De plus, tous les services essentiels, les restaurants variés et une vie de quartier animée sont à proximité
Inclusions: Inclusions dans les baux.
Exclusions : Tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Dimensions : 8.93 x 18.29 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Blocs de béton
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 122 520 $
Taxes:
- Taxes municipales: 7 217 $
- Taxe scolaire: 924 $
- Taxes annuelles totales: 8 141 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 451 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 679 000 $
- Évaluation totale: 1 130 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1920
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 231.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 8.93 Mètre
- Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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