Remarques :
TRIPLEX À VENDRE : 1 appartement occupé par un locataire et 2 appartements vacants (un appartement se trouve au rez-de-jardin et l'autre appartement sur le côte gauche au premier étage). Revenus potentiel locatif élevé. Grande cour arrière privée avec un charmant passage privé pour ce rendre en arrière côté gauche. Situé dans un emplacement d'exceptionnel à 2 pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des pistes cyclables, de l'avenue Laurier (et tous ses commerces réputés).
Pour investisseur et/ou propriétaire occupant.
Ne laissez pas passer cette occasion affaire.
Liste des travaux effectués en novembre et décembre 2024 :
1) Inspection et réparation de la colonne d'eau intérieure (DRAIN). Les travaux ont été exécutés par des plombiers qualifiés. (Facture disponible sur demande).
2) Réparation du gypse sans tirée les joints. (Facture disponible sur demande).
3) Inspection et réparation du toit (couverture). Les travaux ont été exécutés par un couvreur qualifié (Rapport et facture disponible sur demande).
4) Conformité électrique pour les assurances. Testé par un maitre électricien (facture disponible sur demande).
5) Changement du compteur électrique de l'appartement 5319 pour mettre aux nouvelles normes recommandées par HYDRO-QUEBEC. Les travaux ont été exécutés par un maitre électricien (Facture disponible sur demande).
6) Réparation d'un bris de l'arrivée d'eau en plomb de la ville de Montréal (mi-décembre 2024). Les travaux ont été exécutés par un entrepreneur qualifié (facture disponible sur demande).
AUTRE INFORMATION
- Certificat de localisation 2024.
- Toute promesse d'achat devras être conditionnelle à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cette immeuble.
- Un avis de 48 heures sera nécessaire pour visiter l'appartement 5317.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
9.26 x 7.67 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Linoléum
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Coulissante
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
