Remarques :
Triplex lucratif (57,000$/an) au Petit-Laurier! Revenus bruts disponibles au 1er septembre. Très bon investissement garanti par ses valeurs locatives et son emplacement recherché. 25 pieds de façade, grand terrain verdoyant côté sud-ouest avec ruelle. Rdc 3 chambres, vide sanitaire en terre d'environ 4-5 pieds de haut. Paradis du marcheur, commerçants et leurs terrasses, Le parc Sir-Wilfrid-Laurier et sa belle piscine, métro laurier à 10 mn de marche! Possibilités d'agrandissement en arrière, d'excavation d'un sous-sol, de rajouter un 3e étage plus mezzanine pour votre projet de logements à confirmer avec la ville. Voir vidéo.
**Triplex au Petit-Laurier situé à un coin de rue du parc Laurier, de sa piscine et de ses commerçants branchés! Pour propriétaire occupant ou investisseur. Au 1er septembre 2024 des revenus effectifs et bruts de 4,750$ mensuels et 57,000$ annuel.
**Détails des loyers: RDC, 3 chambres fermées et fenestrées à 2,750$ pour un bail de 9 mois se terminant le 31 mai 2025. 2x 3 1/2 avec baux de 950$ se terminant le 30 juin 2025 et à 1050$ se terminant le 30 septembre 2025 avec un départ confirmé du locataire. Possibilité d'occuper ou de relouer avec une valeur locative de 1550$ mensuel et des revenus potentiels de 63,000$ bruts annuels.
**Toiture bitume et gravier d'environ 12 ans d'âge selon l'ancien propriétaire. Possibilités d'agrandissement en arrière, d'excavation d'un sous-sol, de rajouter un 3e étage plus mezzanine pour votre projet de logements à confirmer avec la ville.
**Emplacement exceptionnel pour sa qualité de vie et pour sa valeur locative! Station de métro à seulement 10 mn de marche en prenant l'accès Laurier coin Rivard!
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
7.62 x 11.59 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Pierre
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Parqueterie, Plancher flottant
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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