Remarques :
Récipiendaire du Prix d'excellence décerné par l'Ordre des architectes, dans la catégorie Architecture résidentielle unifamiliale, ce charmant cottage représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble bénéficiant à la fois d'une luminosité sans pareil, grâce à son orientation et sa fenestration abondante, ainsi que d'une utilisation absolument optimale de l'espace . Situé dans le plus beau secteur du Plateau, à proximité de tous ses attraits, vous bénéficierai également de très agréables espaces extérieurs, que ce soit la superbe terrasse orientée à l'ouest au niveau de la mezzanine, ou de la charmante cour arrière.
Bien qu'il s'agisse théoriquement d'une copropriété, les seuls frais communs consistent essentiellement au paiement des assurances du bâtiment comprenant le 5178 et le 5180 de Lanaudière.
Il est également important de noter que bien qu'il s'agisse techniquement d'un garage, l'espace désigné comme tel n'a jamais été utilisé par le propriétaire actuel afin d'y entreposer une voiture.
La superficie indiquée à la fiche est la superficie totale brute sur les 4 niveaux, et ce tel que déterminée dans le document utilisé afin de déterminer le coût de reconstruction pour les assurances.
De plus, et ce en raisons des multiples limitations imposées par la Ville à la conversion des duplex en unifamiliales, il s'agit ici d'une très rare occasion d'acquérir un cottage clé en main sur le Plateau pour un budget de moins de 1 000 000$.
*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
