501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1J9

No. MLS® 18367386

Visite libre

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Corridor - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Terrasse - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Visites libres

sam 28 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1J9

399 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Situé en plein coeur du plateau de Mont-Royal, ce splendide condo au 5e et dernier étage de l'immeuble vous invite à vivre une expérience urbaine unique, entre les célèbres parcs Lafontaine et Mont-Royal, tout en étant à deux pas du métro Sherbrooke et de l'UQAM. Situé dans un immeuble de qualité en béton, ce condo allie parfaitement confort moderne, luminosité et vue panoramique, pour une vie citadine empreinte de raffinement.

Vous serez immédiatement séduit par la vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la ville sur près de 180 degrés. La disposition intelligente de cet espace maximise la vue et la luminosité, créant ainsi un cadre idéal pour la détente ou la réception.

La cuisine moderne de 2023, conçue pour les amateurs de gastronomie, est dotée d'un îlot central pouvant accueillir trois personnes, d'un vaste espace de comptoir et de nombreux rangements. Vous pourrez ainsi profiter d'une vue exceptionnelle tout en cuisinant ou en partageant un repas convivial.

Le salon, également baigné de lumière, offre un espace chaleureux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. Une pièce adjacente, polyvalente, peut être aménagée en coin boudoir, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette flexibilité est idéale pour les professionnels en télétravail ou pour recevoir des invités.

La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix, dotée de deux garde-robes offrant beaucoup d'espace de rangement, et d'une grande fenêtre qui laisse entrer une lumière douce et apaisante.

Les résidents de cet immeuble bénéficient également d'un accès à une terrasse partagée sur le toit, offrant une vue à couper le souffle sur la ville et ses environs. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles soirées d'été, pour lire ou simplement admirer le coucher du soleil.

Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et élégant, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec sa localisation de choix, sa luminosité abondante et ses espaces bien pensés, il offre le parfait équilibre entre confort, modernité et proximité avec les principaux attraits de la ville. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce bijou urbain, véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville.

Walkscore:

99% à pied
97% vélo
90% transports

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine et micro-onde, poêle, tous 2023. Thermopompe 2019. Laveuse et sécheuse.

Exclusions : Tous les biens du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Interphone, Rangement intérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 778 $
Taxe scolaire: 342 $
Taxes annuelles totales: 3 120 $

Dépenses:

Électrique: 740 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 116 300 $
Évaluation de l'immeuble: 322 300 $
Évaluation totale: 438 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 2
Frais de copropriété : 645 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 769.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 5e niveau 4.45 m x 1.35 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 5e niveau 4.06 m x 3.43 m Plancher : Bois
Cuisine Autre étage : 5e niveau 3.91 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: Et SAM
Chambre principale Autre étage : 5e niveau 3.91 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 5e niveau 3.71 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 5e niveau 2.46 m x 1.65 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Julien Ferré

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Mobile :514.993.2293

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Emplacement de 501-405 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 501-405 Rue Sherbrooke E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 501-405 Rue Sherbrooke E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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