Remarques :
Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un immeuble de grande qualité, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal : le Plateau Mont-Royal. Cet immeuble en brique, solide et bien entretenu, offre un ensemble d'unités résidentielles et une unité commerciale, garantissant une rentabilité attractive pour l'investisseur avisé.
Caractéristiques de l'immeuble :
Emplacement stratégique : Situé sur la rue Saint-Denis, au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier vibrant et dynamique. Cette localisation bénéficie d'un flux piétonnier élevé, avec une grande visibilité et un accès facile aux transports en commun, restaurants, boutiques et autres services locaux.
Structure solide : L'immeuble est construit en brique, assurant durabilité et stabilité à long terme. Bien entretenu, il présente un excellent potentiel de valorisation.
Unité commerciale : L'unité commerciale située au rez-de-chaussée est un atout majeur. Offrant une large vitrine et un emplacement de choix, elle représente une excellente opportunité pour un commerçant ou un investisseur recherchant un espace attractif dans un secteur à forte demande.
Unités résidentielles : Plusieurs appartements spacieux et lumineux sont répartis sur les étages supérieurs. Chaque unité bénéficie de caractéristiques uniques, avec des détails architecturaux d'époque, mais également de nombreux travaux de modernisation au fil des ans. Ces appartements offrent un confort optimal tout en conservant le charme typique du Plateau.
Rendement locatif intéressant : L'immeuble génère déjà des revenus réguliers grâce à la combinaison de loyers commerciaux et résidentiels. L'opportunité d'augmenter les revenus locatifs grâce à des ajustements stratégiques de l'occupation et des baux en fait un excellent investissement.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Quartier recherché : Le Plateau Mont-Royal est un des secteurs les plus populaires de Montréal, attirant une clientèle diversifiée, allant des jeunes professionnels aux familles. La demande locative est soutenue et les perspectives de valorisation sont positives dans cette zone.
Investissement avec potentiel de valorisation : Grâce à sa structure solide et sa localisation, cet immeuble offre un potentiel de valorisation considérable, notamment avec la possibilité d'améliorer les espaces commerciaux ou d'optimiser l'aménagement des appartements.
Rentabilité attractive : Avec une unité commerciale et plusieurs unités résidentielles, cet immeuble offre une combinaison unique de revenus stables et de potentiel de croissance à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique situé sur l'une des artères les plus animées de Montréal !
Les mesures du terrain et de l'immeuble devront être vérifiées par l'acheteur.
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Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
26.0 x 43.0 Pieds
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
