Remarques :

Derrière cette façade traditionnelle du Mile-End se cache une belle surprise : ce magnifique condo de deux chambres situé au 2e étage d'un triplex. Dans cet espace entièrement rénové vous trouverez un grand salon lumineux avec briques exposées, une cuisine design haut de gamme ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une belle salle de bains contemporaine. De plus, une grande terrasse arrière privée baignée de soleil et un stationnement à l'arrière sont inclus. Vous serez charmés par cet intérieur aéré et lumineux doté de hauts plafonds et de planchers de bois franc. Près des parcs magnifiques, Métro, écoles, boutiques, cafés et restaurants.

94 m2 (1012 pi2) de superficie habitable
*selon le rôle d'évaluation de la ville de Montreal


Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Superbe fenestration intérieure oscillo-battante

Toit 2006

Électricité disjoncteurs 200 ampères 2017
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau instantané électrique 2017
Unité de thermopompe murale 2016

H.Q. (2024) = $1114


2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'
Hall d'entrée avec grand placard
Salon spacieux avec mur de briques exposé ainsi que des moulures, rosaces et un rangement caché.
Cuisine rénovée, comptoir de quartz et plancher céramique, ouverte sur la salle à manger avec comptoir-repas.
Coin bureau
2 Chambres à coucher avec amplement de rangement. La chambre principale offre un placard intégré sur mesure.
Salle de bains moderne avec plancher radiant et laveuse-sécheuse
Grande terrasse arrière privée ensoleillée
Balcon avant

Stationnement exclusif à l'arrière dans l'allée (1)


Rénovations (selon l'ancien propriétaire et les vendeurs actuels):
2015 : Exposé le mur de brique du salon
2016 : Climatiseur / thermopompe mural installé
2017 : Cuisine rénovée - nouvelles armoires, comptoir en quartz, dosseret en marbre, évier en acier inoxydable, nouvelle cuisinière et hotte, plomberie et échappement déplacés, nouveau câblage électrique, lumières encastrées.
* Salle de bains - déplacé la laveuse-sécheuse dans le placard de la salle de bain, nouvelle plomberie, nouveau câblage électrique, planchers chauffants, portes coulissantes.
* Plancher de bois franc sablé et teint.
* Chambre : placard intégré sur mesure et lumières encastrées.
* Installation d'un chauffe-eau sans réservoir
* Nouveau boîtier électrique pour 200 ampères
2019 : Réparations de fondations, retrait de l'amiante du sous-sol
2022 : « Smart Jacks » sous-sol réparées.
2023 : Peinture du balcon extérieur avant, des escaliers, des rampes, de la porte et des moulures. Réparation et entretien du toit par un électricien (remplacement du système de support de câbles du toit, réparation de certains fils et mise à la terre du câblage)


Quote part : 33.33%
Servitudes de droit de vues # 1 838 411 et #4 617 303
Assurances du bâtiment : $4939 x 33.33% = $1646

1 stationnement exclusif (#2)
Aucune cuisson sur balcon (BBQ)

Registraire des Entreprises -- Syndicat des copropriétaires -- Actif
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de frais de condo

Certificat de localisation 2021


Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l'acte de vente notarié

Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle (installation prévue sous peu), tous les stores, tous les luminaires fixés aux murs ou plafonds, tous tel quel

Exclusions : Tringles à rideaux, rideaux, fixation pour bidet à eau chaude sur toilette