464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1A5

No. MLS® 27826430

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 149 500 $ +TPS/TVQ

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Cuisine - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 500 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 500 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1A5

1 149 500 $ +TPS/TVQ

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

**DULUTH&BERRI**

Situé dans un superbe projet d'architecte au coeur du plateau, le 464 Duluth se compose de 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale + 1 bureau, d'une aire de vie spacieuse avec une splendide cuisine contemporaine ouvrant sur un large balcon, de 2 salles de bains modernes avec planchers chauffants et d'une fenestration abondante.

Choix de matériaux judicieux.
Superbe plancher.
Nombreux rangements.
Locker au sous-sol.
Entrée privée.
Tout a été pensé pour en faire l'endroit parfait pour profiter de ce que le Plateau à de meilleur à offrir.

Commerces, restaurants, Parc Lafontaine, métros Mont-Royal et Sherbrooke.

Les offres, le cas échéant, doivent impérativement être accompagnées de la DV, de l'Annexe G et de l'annexe Promesse d'Achat fournies dans cette annonce.

Le financement se fera auprès de la BANQUE NATIONALE
Le notaire instrumentant sera Me Bélanger-Barkati Notaires.
La convention d'indivision est en cours de finalisation.
Le certificat de localisation est en cours de préparation.

ATTENTION: Les quote-part indiquées le sont à titre INDICATIF SEULEMENT et sont soumises à modification sans préavis.

Inclusions: Plaque de cuisson / Hotte / Lave-Vaisselle / Réfrigérateur / Four / Laveuse / Sécheuse / Luminaires là où installés.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1788.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 2.11 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.20 m x 2.46 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 7.85 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 4.29 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 3.71 m x 4.06 m Plancher : Bois
Salle de lavage 2e niveau 4.50 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.09 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.78 m x 2.41 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Benjamin Guillou-Nisin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.973.7701

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Emplacement de 464 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 464 Av. Duluth E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 464 Av. Duluth E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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