Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2M2
1 399 900 $No. MLS® 26883343
Investissement À vendre à De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 399 900 $
Remarques :
Beau triplex dans un secteur recherché. À distance de marche de toutes commodités.Le deuxième et le RDC seront vacants. Ainsi, accessible aux futurs acheteurs pour propriétaires occupants ou investisseurs. À chaque étage, on trouve de magnifiques armoires de cuisine et un plancher en bois franc. Plafond de 9 pieds. Des grandes fenêtres magnifiques pour offrir une lumière agréable dans chaque logement. Chaque étage possède un balcon ainsi qu'une remise extérieure et le RDC est munie d'une véranda. Une visite s'impose pour explorer le potentiel de ce triplex dans le secteur animé qu'est le Plateau Mont-Royal.
Endroit recherché, parfait pour les propriétaires occupants ou investisseurs. Double occupation disponible, le triplex est actuellement occupé par la famille au RDC ainsi qu'au deuxième étage, vous pouvez donc louer les unités aux valeurs locatives actuelles du quartier avec potentiel de croissance, le bail du troisième est renouvelé à 1300 $. Deux spacieux 5 1/2 lumineux avec 3 chambres fermées, possibilité de 6 1/2 en raison de la pièce double, et un 4 1/2 avec la possibilité de 5 1/2. À chaque étage, vous pouvez profiter des belles armoires de cuisine et des planchers en bois franc. Les plafonds sont d'une hauteur de 9 pieds. Il y a des grands espaces de rangement, comprenant 4 penderies et une remise extérieure à chaque étage. Grandes fenêtres à battant, dont certaines sont équipées de 2 ouvrants. Belle véranda au rez-de-chaussée avec fenestrations. Les galeries arrière sont en forme de L et sont en fibre de verre de 19 x 4, avec une cour arrière intime qui donne sur la ruelle sans voiture. À distance de marche, vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des parcs, des gymnases, des bars, des cafés et bien plus encore ! Il y a trois garderies et une école primaire à un coin de rue.
Proximité de la station Bixi. Autobus 94 (ligne verte) et 97 (ligne orange) à quelques pas. Stationnement disponible avec ou sans vignette. Le remplacement de l'arrivée d'eau requise par la municipalité a été effectué en 2023.
Inclusions: Luminaires
Exclusions : Réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselles, micro-ondes, laveuses, sécheuses, rideaux, pôles, stores.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 7.62 x 14.87 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Pierre
- Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Type de fenestration: Oscillo-battant
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 69 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 974 $
- Taxe scolaire: 604 $
- Taxes annuelles totales: 5 578 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 250 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 530 300 $
- Évaluation totale: 780 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 1710.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 66.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.56 m 18.10 p x 11.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.61 m 12.1 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.34 m 12.7 p x 7.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.29 m 7.7 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.99 m 14.8 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.48 m 12.1 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.84 m 13.7 p x 9.4 p
- Salon 2e niveau 4.45 m x 4.09 m 14.7 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.48 m 12.2 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 5.61 m x 3.48 m 18.5 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.48 m 12 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 2.13 m 8.6 p x 7 p Plancher : Céramique
- Bureau - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 2.64 m 13.5 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 4.09 m 14.7 p x 13.5 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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