4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3P6

No. MLS® 19029467

Investissement À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 099 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle Ã manger - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Balcon - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Autre - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Autre - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Balcon - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3P6

1 099 000 $

Remarques :

Emplacement exceptionnel! Walk Score 97 et Bike Score 100! A quelques pas de l'avenue Mont-Royal et du Parc Lafontaine. Triplex offrant 3 unités louées jusqu'au 30 juin 2023: Un 5 et demie et deux 4 et demie. Excellent investissement.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.

4571: Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger à aire ouverte. Deux chambres ouvertes une sur l'autre. 3e chambre fermée. Une grande salle de bains et une salle de lavage à l'arrière. Petite terrasse dans la cour. Plafond 8'10".
Photos 23 à 40.

4567: Deuxième étage: Non photographié. Visite avec offre acceptée uniquement. Espaces identiques au 3ième.

4569: Troisième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Grande chambre principale avec coin bureau et balcon à l'avant. Salon et salle à manger à aire ouverte. Grande salle de bains et une salle de lavage à l'arrière. Plafonds: 8'11".
Photos: 4 à 22.

Mur arrière latéral re briquelé en mai 2010.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un courriel du courtier de l'acheteur indiquant ceci: Par la présente, je vous confirme avoir procédé à la vérification d'identité de mes clients acheteurs avec le formulaire de l'OACIQ VI (avec numéro du formulaire) ou par l'intermédiaire de mon Contrat de courtage/achat (CCA).

Exclusions : Tous les électroménagers, fixtures électriques, revêtements de fenêtres et mobilier. Chauffe-eau au 4571 De Lanaudière est loué.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 16.9 x 79.2 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 449 $
Taxe scolaire: 1 086 $
Taxes annuelles totales: 9 535 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 280 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 050 800 $
Évaluation totale: 1 331 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1524.17 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.9 Pieds
Profondeur du terrain : 91.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2538.13 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.12 m Plancher : Bois

Autre Salon/Salle à manger Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.53 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.92 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Ouverte à la 2e CAC

Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.12 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.61 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.59 m Plancher : Tuiles Note: Avec salle de lavage

Rangement Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Non chauffé

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 2.01 m x 1.85 m Plancher : Bois

Salon 3e niveau 4.85 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle à dîner 3e niveau 3.71 m x 3.51 m Plancher : Bois

Cuisine 3e niveau 3.12 m x 2.92 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 4.27 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: 2 garde-robes, accès balcon

Chambre 3e niveau 3.35 m x 2.72 m Plancher : Bois Note: Garde-robe

Salle de bains 3e niveau 2.95 m x 2.59 m Plancher : Tuiles Note: Avec salle de lavage

Rangement 3e niveau 3.05 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Non chauffé

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

Télécopieur :514.344.1500

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Christine Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.984.1157

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Emplacement de 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3P6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4567 - 4571 Rue De Lanaudière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4567 - 4571 Rue De Lanaudière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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