Remarques :
À vendre: Propriété d'investissement à usage mixte bien entretenue dans un emplacement de choix du Plateau-Mont-Royal** Vendeur motivé, retraite imminente!** Située à seulement 2 minutes du métro Mont-Royal, cette propriété comprend un espace commercial loué à 3,200$/mois et des unités résidentielles générant 5,220$/mois, avec sept locataires stables. Deux places de parking ajoutent 300$/mois supplémentaires. Le revenu brut annuel dépasse 108,000$. Potentiel d'agrandissement à l'arrière avec approbation de la ville, augmentant ainsi la valeur et les rendements. Une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé.
Emplacement idéal, vendeur motivé, vente pour cause de retraite!
METRO MONT-ROYAL, à 2 minutes à pied. Emplacement AAA de premier ordre.
À vendre: Propriété à usage mixte bien entretenue dans le dynamique quartier Plateau-Mont-Royal
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété à usage mixte, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement de choix, attirant à la fois les locaux et les touristes, surtout pendant la saison estivale.
La propriété est bien desservie avec un arrêt de bus à la porte et la station de métro Mont-Royal à seulement 100m. Elle comprend également deux places de parking.
Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial (restaurant) avec un loyer mensuel de 3,200$.
Les unités résidentielles, comprenant trois chambres et deux salles de bains au deuxième étage, ainsi qu'un loft avec cuisine, salle de bain et deux chambres supplémentaires au troisième étage, sont louées à six locataires, générant un revenu locatif mensuel total de 5,220$ (sous réserve de vérification au moment de l'offre).
L'immeuble compte un total de sept locataires, garantissant un revenu locatif stable. Les deux places de parking sont également louées, ajoutant 300$ par mois au revenu.
Avec un revenu locatif brut annuel de **plus de 108,000$**, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.
De plus, il y a un potentiel d'agrandissement à l'arrière de la propriété (sous réserve de l'approbation de la ville), ce qui pourrait augmenter la taille du bâtiment, la valeur de la propriété et les revenus -- une option flexible et attrayante!
Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
