4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2J7

No. MLS® 24777044

Copropriété À vendre à De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

814 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salon - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle Ã manger - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cour - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cour - 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 814 900 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 814 900 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2J7

814 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo au rez-de-chaussée avec grande cour orientée ouest. Espace à aire ouverte offrant un cachet chaleureux grâce aux murs de briques et boiseries. Belle fenestration apportant une lumière naturelle abondante, planchers de bois franc. Cuisine moderne avec comptoirs en granite, cuisinière au gaz, armoires jusqu'au plafond et nombreux rangements. Salle de bain avec grande douche vitrée en coin et planchers chauffants. Chambre principale avec mur en briques et salon avec foyer au gaz. Un espace unique alliant style et confort.

Découvrez ce superbe condo lumineux et accueillant, situé au rez-de-chaussée, où confort moderne et charme se côtoient harmonieusement.
Dès l'entrée, l'espace à aire ouverte dégage une atmosphère chaleureuse, sublimée par des murs de briques, des boiseries élégantes et un salon avec foyer au gaz, parfait pour des moments de détente.
La cuisine, pensée pour allier esthétisme et praticité, est équipée de comptoirs en granite et d'armoires s'étendant jusqu'au plafond, offrant un rangement généreux.
La salle de bain, dotée d'une grande douche vitrée en coin et de planchers chauffants, procure un confort inégalé. La chambre principale, avec son mur en briques, crée un cadre à la fois reposant et intemporel, propice à la détente.
La grande cour orientée à l'ouest, baignée de soleil l'après-midi, constitue un espace idéal pour se relaxer.
Situé en face du parc Baldwin et à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier vibrant et dynamique. À proximité immédiate de tous les services, restaurants et cafés branchés, cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la vie de quartier. Les stations de métro Mont-Royal et Frontenac, assurent un accès facile au reste de la ville.
Une occasion rare d'acquérir un espace où style, confort et localisation s'unissent pour offrir une qualité de vie remarquable.

Inclusions: Four, réfrigérateur, Lave-vaisselles, laveuse et sécheuse, stores et rideaux aux fenêtres, spa (sans garantie légale de qualité)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Dimensions : 12.1 x 4.16 METRE
Équipement disponible: chauffe-eau 2022, Climatiseur mural, Système d'alarme
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Pieutage , Électricité, Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Salle de bains: Douche indépendante
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 935 $
Taxe scolaire: 493 $
Taxes annuelles totales: 4 428 $

Dépenses:

Électrique: 2 580 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 147 200 $
Évaluation de l'immeuble: 471 600 $
Évaluation totale: 618 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Frais de copropriété : 228 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 101.3 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.38 m Plancher : Autre - Bois Franc Note: Foyer au gaz
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.56 m Plancher : Autre - Bois Franc
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.09 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.68 m Plancher : Autre - Bois Franc
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.35 m Plancher : Autre - Bois Franc
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.02 m Plancher : Autre - Céramique plancher chauffant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Éric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.762.0007

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Emplacement de 4478 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4478 Rue Fullum , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4478 Rue Fullum , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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