4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J2

No. MLS® 9141481

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Autre - 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

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ACTIVE

4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J2

325 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

**Charmante copropriété bien située sur le Plateau Mont-Royal, avec de nombreuses commodités à proximité, C'est aussi à 10 min de marche du métro Mont Royal, 10 min de marche du Parc La fontaine, 10 min du Parc Laurier et 20 min de marche du parc du Mont-Royal pour les sportifs ou ceux qui aiment le plein air.**

Bienvenue au 4471 rue de la Roche

* La propriété *

la propriété est situé au 3e étages :

Découvrez cette copropriété lumineuse, idéalement conçue pour le confort . Elle comprend une chambre, une cuisine au goût du jour équipée pour répondre à vos besoins, ainsi que deux balcons privés, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Un stationnement dédié vient compléter ce bien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

* Le quartier *

Le Plateau-Mont-Royal est un quartier vibrant et artistique. Ce quartier dynamique offre une vie culturelle riche, avec ses cafés, restaurants, galeries et parcs( Wilfrid Pelletier, Parc Lafontaine, Parc Baldwin) animés qui attirent autant les résidents que les visiteurs.

Inclusions: cuisinière 24'' / frigidaire 24'' / laveuse / sécheuse / rideaux / tringles / lampes / ouverte à discussion pour tout ce qui est dans la partie privative. Chauffe-eau 2024/ plafonnier / luminaires

Exclusions : lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 530 $
Taxe scolaire: 197 $
Taxes annuelles totales: 1 727 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 1
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 40.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 1.07 m x 0.97 m
Salon 3e niveau 3.51 m x 3.20 m
Cuisine 3e niveau 4.17 m x 2.46 m
Salle à dîner 3e niveau 2.46 m x 1.22 m
Chambre 3e niveau 4.37 m x 3.48 m
Salle de bains 3e niveau 2.62 m x 1.22 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 4471 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4471 Rue De La Roche , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4471 Rue De La Roche , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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