4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J2

No. MLS® 13971415

Visite libre

Maison À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 180 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salon - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cour - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Vue d'ensemble - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle Ã manger - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã coucher principale - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã Â coucher - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Autre - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de bains - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Bureau - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Face arriÃ¨re - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Stationnement - 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Visites libres

sam 02 nov 2024 13h00 - 15h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 180 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J2

1 180 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Nichée au coeur du Plateau Mont Royal, cette charmante maison à étage allie confort et caractère. Avec ses trois chambres lumineuses plus un bureau, elle offre un espace idéal pour une famille ou des amis. Les deux salles de bains modernes ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. À l'arrière, une grande cour vous invite à profiter des journées ensoleillées, idéale pour les barbecues ou les moments de détente. De plus, un stationnement privé est inclus, un atout rare dans ce quartier animé. Cette maison est un véritable havre de paix au coeur de la ville!

charmante maison à étages située au coeur du Plateau Mont Royal, un quartier prisé de Montréal. Cette propriété allie caractère et modernité.
A à proximité des cafés, restaurants, boutiques et parc De Lafontaine, tout en étant à quelques pas des transports en commun.
Petit jardin arrière idéal pour des moments de détente ou des barbecues en été+ un stationnement.

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, parquet en bois franc, Cuisine moderne entièrement équipée, une chambre d' amis, une salle de bain avec baignoire et douche complètement rénovée.

Au 2e Étage: 2 grandes chambres, un bureau et une grande terrasse.
Cette maison est parfaite pour les familles, les jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au coeur de l'une des zones les plus dynamiques de Montréal. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Dimensions : 11.66 x 7.67 METRE
Équipement disponible: Thermopompe, Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé, Pierre
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: TPO
Salle de bains: Baignoire, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 272 $
Taxe scolaire: 669 $
Taxes annuelles totales: 5 941 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 373 500 $
Évaluation de l'immeuble: 439 900 $
Évaluation totale: 813 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 159.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.51 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.43 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.48 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.05 m x 2.64 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.25 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.17 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.18 m x 1.63 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Syham Yalaoui

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Emplacement de 4363 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4363 Rue De La Roche , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4363 Rue De La Roche , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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