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4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

No. MLS® 25898836
Investissement À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
849 888 $ +TPS/TVQ
Façade - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cuisine - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cuisine - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 849 888 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Proposé par TD Assurance

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4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9
849 888 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Qui dit mieux? Un superbe duplex semi commercial avec le rez-de-chaussée qui est disponible pour l'acheteur pour y établir son commerce et le 2e étage aussi est libre à l'acheteur! Possiblité d'ouvrir l'arrière du rez-de-chaussée qui occupe tout le terrain pour y faire un ou deux garages intérieurs! Double ccupation immédiate! Vendu tel quel, sans garantie légale.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 25 800 $
  • Commerciales : 51 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 128 $
  • Taxe scolaire: 662 $
  • Taxes annuelles totales: 11 790 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 439 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 375 900 $
  • Évaluation totale: 815 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1885
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 188.00 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4354 - 4356 Rue De Brébeuf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4354 - 4356 Rue De Brébeuf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 4354 - 4356 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

146 926.31 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

5.83 %

Diplômes d'études universitaires

56.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.12 %

En transport en commun

29.88 %

À pied

21.8 %

À bicyclette

13.58 %

Par tout autre moyen

4.62 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.88 %

Maisons

13.12 %

Achat ou location

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