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4352 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

No. MLS® 12461826
Investissement À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
3 850 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 4352 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Façade - 4352 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 850 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Proposé par TD Assurance

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ACTIVE
4352 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9
3 850 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Magnifique 5 logements tout neuf au coeur du Plateau Mont-Royal! 4 grands logements résidentiels et un espace commercial! Idéal pour un professionnel qui veut habiter un des appartements et travailler dans son propre immeuble! Contruction sera terminée fin mars 2025, Les 5 unités sont disponibles pour l'acheteur! Il y a 3 appartements de 4 et demi (2 chambres è coucher, un grand 3 et demi de une chambre à coucher et un espace commercial ou bureau au rez-de-chaussée de 820 pieds carrés (76,18 m2). Il faut ajouter au prix de vente demandé la TPS et TVQ pour la portion résidentielle de cet immeuble. Construction neuve!

Toutes les unités résidentielles auront des thermopompes murales.
Toiture en élastomère.
Facile à visiter.
Les plans de construction sont annexés sur Matrix / Centris, svp en demander une copie à votre courtier immobilier.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 138 000 $
  • Commerciales : 34 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2024
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 185.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4352 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4352 Rue De Brébeuf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4352 Rue De Brébeuf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 4352 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3K9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

146 926.31 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

5.83 %

Diplômes d'études universitaires

56.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.12 %

En transport en commun

29.88 %

À pied

21.8 %

À bicyclette

13.58 %

Par tout autre moyen

4.62 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.88 %

Maisons

13.12 %

Achat ou location

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