Remarques :
Face au superbe parc BALDWIN! Un oasis sur le Plateau MONT-ROYAL! Magnifique condo indivis authentique, emplacement unique et au superbe couchers de soleil. Situé au deuxième étage d'un triplex, avec un voisinage et co-propriétaires sympathiques, sur une rue peu passante bordée d'arbres mâtures. Une belle vie de quartier. Situé à quelques pas de la rue MONT-ROYAL, près des garderies, écoles, épiceries, cafés, restos, boutiques, du métro MONT-ROYAL et du métro FRONTENAC, ligne d'autobus 24,97,94. Début des visites ce dimanche, le 22 septembre 14H-16H Merci de prendre rendez-vous!!! Occupation flexible.
Perle rare sur le marché, occasion à ne pas rater, cachet d'origine, hauts plafonds, boiseries, vitraux, vaisselier encastré et moulures. Rénové avec soin et respect du style.
Grand salon, fenestration Marvin, alcôve avec vitraux originaux donnant sur les arbres, ouvert sur la magnifique salle à manger où se trouve un vaisselier encastré.
Cuisine communiquant avec la salle à manger, comptoir en acier inoxydable, accès au balcon à usage exclusif à l'arrière. Vue sur les arbres de la cour. Belle luminosité.
Salle de bain complète rénovée avec comptoir en granite et grande baignoire.
La chambre principale est adjacente à une pièce double qui peut servir de petit boudoir ou de bureau selon les besoins de l'acheteur.
La deuxième chambre qui donne sur la cour est de bonne dimension.
L'espace salle de lavage est situé près de la cuisine.
Tous les planchers sont en lattes de bois franc excepté dans la salle de bain (céramique).
Rénovations et travaux.
2024 Toiture membrane blanche (facture)
2022 Remise à neuf de l'escalier avant (limon et marches)
2020 Fondation Bisson (facture)
2019 Installation de fenêtres oscillo battantes Marvin (facture)
avec vitraux et respect du patrimoine (permis de la Ville)
2018 Électricité refait au 4301 (facture)
2018 Isolation plafond cellulose (facture)
2017 Remplacement chauffe-eau au sous-sol (facture)
2009 Conduite de raccordement en cuivre (facture)
2008 Nouvelle entrée électrique pour toute la bâtisse (facture)
**Belle bâtisse entretenue avec soin par la propriétaire voir les
rénovations et les améliorations.
**L'évaluation, les taxes et les assurances sont pour l'immeuble
au complet.
**Les taxes municipales et scolaires et les assurances sont
divisées selon les quote-parts
**La quote-part est 31% .
** Taxes municipales 7,227$ (bâtisse)
** Taxes scolaires 992$ (bâtisse)
** Assurances 2,713$ bâtisse)
**Voir dans la convention d'indivision article 6.9.3 -droit
retrait et préemption.
**Le notaire sera Me GEORGE KABABEJIAN
565 St-Jean Montréal 514-842-4181
**L'acheteur devra se financer à la Caisse Desjardins des
versant du Mont Royal 1145 Outremont Montréal.
Une mise de fonds de 20% pour les condos indivis.
**Condo rénové, chaleureux, confortable et authentique, près de
tous les services à pieds!
**Ruelle verte conviviale; les enfants y jouent.
FACE au précieux parc Baldwin et de son apaisante fontaine !
BONNE VISITE !!
Inclusions: luminaires, laveuse sécheuse superposée, poêle, frigidaire, toile dans chambre principal.
Exclusions : Rideaux cuisine.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Armoires de cuisine:
Mélamine
-
Équipement disponible:
Rangement intérieur
-
Installation laveuse-sécheuse:
passage
-
Particularités du site:
face parc
-
Proximité:
restos boutiques, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Type d'animaux:
-
Type de fenestration:
Oscillo-battant
-
Vue:
PARC BALDWIN
-
Mode de chauffage:
Plinthes à convection
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
