Residential and Commercial Real Estate Broker
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2H5
699 000 $No. MLS® 15567940
Copropriété À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
699 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$401
Frais de copropriété
Remarques :
Magnifique condo ensoleillé avec mezzanine dans les Cours du Cloître V. Ce spacieux condo de 1100 pi2 sur 2 niveaux vous offre un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds mansardés et une fenestration abondante. Situé au dernier étage d'une unité de 8 logements, vous bénéficierez de 2 chambres à coucher fermées, une mezzanine surplombant la salon/salle à manger, un espace de stationnement privé et 2 balcons tout ceci avec l'extraordinaire avantage d'être à 7-9min de marche de 2 stations de métro. À quelques pas de chez vous, vous trouverez commerces, restaurants, parcs, une vie culturelle vibrante et plus encore.
L'UNITÉ
-Condo divise au 3e et dernier étage, inondé de lumière toute la journée
-Deux véritables chambres à coucher plus une mezzanine
-Grande mezzanine (17.6 x 12.7) qui vous offre la possibilité d'être aménagée selon vos besoins, soit en chambre, salle familiale ou bureau
-Cuisine rénovée en 2022
-Espace laveuse/sécheuse tout près des chambres à coucher
-Unité d'air climatisé mural
-Balcon avant côté ensoleillé avec vue sur la montagne
-Ne vous souciez plus jamais de trouver une place de stationnement grâce à votre espace privé à l'arrière du bâtiment
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal
-Située sur une magnifique rue tranquille
-À quelques pas de la rue Saint-Denis, Saint-Laurent, du métro Laurier (7 min) et du métro Rosemont (9 min)
-Près du parc Wilfrid Laurier
-Près de plusieurs CPE, écoles, pharmacies, épiceries, commerces, café, restaurants...
-"Walk Score" 99 et "bike score" de 100
INFORMATIONS PERTINENTES
-Quote-part de l'unité: 16.5% (16% condo et .5% stationnement)
-Frais de condo à payer 3 fois par année (1604$ x3)
-Bonne autogestion fait par les propriétaires
-Fonds d'auto assurance déjà établi
-Étude du fonds de prévoyance (plan de gestion) fait en 2022
-Barbecue autorisé sur le balcon arrière
-La location à court terme récurrente est interdite dans la copropriété (ex: AirB&B ou autre)
-Une cotisation spéciale en 2025 de 2475$ est à prévoir pour l'unité 402
Inclusions: Balayeuse centrale
Exclusions : Objet personnels du vendeurs, dont les rideaux et les 2 tabourets
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Interphone
- Installation laveuse-sécheuse: Placard
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 311 $
- Taxe scolaire: 412 $
- Taxes annuelles totales: 3 723 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 106 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 422 900 $
- Évaluation totale: 529 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1994
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 401 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1100.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 3e niveau 4.72 m x 3.73 m 15.6 p x 12.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.12 m x 2.82 m 10.3 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.92 m x 2.31 m 9.7 p x 7.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.27 m x 3.28 m 14 p x 10.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.90 m x 2.67 m 9.6 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 1.42 m 11 p x 4.8 p Plancher : Céramique
- Mezzanine - Irrégulier 5.33 m x 3.84 m 17.6 p x 12.7 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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