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402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2H5

No. MLS® 15567940
Copropriété À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
699 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Salon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Mezzanine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Balcon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Balcon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Salon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Mezzanine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Balcon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Balcon - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
Stationnement - 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE
402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2H5
699 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo ensoleillé avec mezzanine dans les Cours du Cloître V. Ce spacieux condo de 1100 pi2 sur 2 niveaux vous offre un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds mansardés et une fenestration abondante. Situé au dernier étage d'une unité de 8 logements, vous bénéficierez de 2 chambres à coucher fermées, une mezzanine surplombant la salon/salle à manger, un espace de stationnement privé et 2 balcons tout ceci avec l'extraordinaire avantage d'être à 7-9min de marche de 2 stations de métro. À quelques pas de chez vous, vous trouverez commerces, restaurants, parcs, une vie culturelle vibrante et plus encore.


L'UNITÉ
-Condo divise au 3e et dernier étage, inondé de lumière toute la journée
-Deux véritables chambres à coucher plus une mezzanine
-Grande mezzanine (17.6 x 12.7) qui vous offre la possibilité d'être aménagée selon vos besoins, soit en chambre, salle familiale ou bureau
-Cuisine rénovée en 2022
-Espace laveuse/sécheuse tout près des chambres à coucher
-Unité d'air climatisé mural
-Balcon avant côté ensoleillé avec vue sur la montagne
-Ne vous souciez plus jamais de trouver une place de stationnement grâce à votre espace privé à l'arrière du bâtiment


EMPLACEMENT DE CHOIX
-Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal
-Située sur une magnifique rue tranquille
-À quelques pas de la rue Saint-Denis, Saint-Laurent, du métro Laurier (7 min) et du métro Rosemont (9 min)
-Près du parc Wilfrid Laurier
-Près de plusieurs CPE, écoles, pharmacies, épiceries, commerces, café, restaurants...
-"Walk Score" 99 et "bike score" de 100

INFORMATIONS PERTINENTES
-Quote-part de l'unité: 16.5% (16% condo et .5% stationnement)
-Frais de condo à payer 3 fois par année (1604$ x3)
-Bonne autogestion fait par les propriétaires
-Fonds d'auto assurance déjà établi
-Étude du fonds de prévoyance (plan de gestion) fait en 2022
-Barbecue autorisé sur le balcon arrière
-La location à court terme récurrente est interdite dans la copropriété (ex: AirB&B ou autre)
-Une cotisation spéciale en 2025 de 2475$ est à prévoir pour l'unité 402

Inclusions: Balayeuse centrale

Exclusions : Objet personnels du vendeurs, dont les rideaux et les 2 tabourets

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Interphone
  • Installation laveuse-sécheuse: Placard
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 311 $
  • Taxe scolaire: 412 $
  • Taxes annuelles totales: 3 723 $

Dépenses:

  • Énergie: 190 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 106 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 422 900 $
  • Évaluation totale: 529 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1994
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 401 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1100.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 3e niveau 4.72 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.12 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.92 m x 2.31 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.27 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.90 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 1.42 m Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier 5.33 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2H5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402-5315 Rue Drolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402-5315 Rue Drolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 402-5315 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2H5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

124 763.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.88 %

Certificat d'études universitaires

7.01 %

Diplômes d'études universitaires

52.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.5 %

En transport en commun

39.98 %

À pied

17.44 %

À bicyclette

11.13 %

Par tout autre moyen

2.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

96.38 %

Maisons

3.62 %

Achat ou location