3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2L3

No. MLS® 18575333

Visite libre

Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 269 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With Exterior

Escalier - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Coin-repas - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Escalier - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cour - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Cour - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Escalier - 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Visites libres

dim 07 juil 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 269 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 269 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2L3

1 269 000 $

Remarques :

Cette propriété magnifiquement entretenue est exceptionnellement située au coeur du Plateau Mont-Royal, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des magasins et des écoles locales, tous accessibles à pied. Le parc Lafontaine et le Mont-Royal sont également à proximité, offrant la possibilité de profiter de la nature.

Ce duplex rénové s'étend sur trois étages et comprend deux appartements :

Appartement 3917 :

Niveaux : 2
Chambres : 3
Pièce supplémentaire : 1 bureau ou chambre d'enfant
Salles de bains : 1 (avec sols chauffants et douche séparée)
Accès à la terrasse : Oui
Salle d'eau : 2
Espace de vie : Salon, salle à manger, cuisine et coin repas de taille généreuse au rez-de-chaussée.

Deuxième appartement : 3919
Chambres : 2 (fermées)
Espace de vie : Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
L'unité occupée par le propriétaire sera mise à la disposition de l'acheteur. Au fil des ans, de nombreuses améliorations ont été apportées, et toutes les factures et garanties sont disponibles pour examen. Un nouveau certificat est en cours de commande.
Cette propriété est à voir absolument !

Rénovations depuis l'acquisition
Escalier arrière et balcon $ 9,746.00
Réparation du couloir intérieur $4,024.00
Balcon extérieur avant et marches $ 7,990.00
Nouvelles portes extérieures et poignées $ 6,668.00
Nouvel escalier en aluminium $ 11,152.00
Pompe à chaleur 3919 $5,030. 00 $
Réparation du tuyau d'égout principal 1 686,00 $
Pompe à chaleur à 3917- 9 198,00 $
Aménagement paysager de la cour 3919-3 046,00 $
Aménagement paysager de la cour 1 467,00 $
Installation d'un radiateur à ventilateur à 3917 686,00 $ Revêtement du vide sanitaire 12 861,00

Inclusions: 3917 Drolet- Luminaires, lave-vaisselle, hotte. 2 réservoirs d'eau chaude. 2 pompes à chaleur Murales.

Exclusions : 3917 Drolet ; Luminaire dans le salon. 3919 Drolet ; toutes les possessions du locataire. Meubles de l'appartement selon le bail.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 6.1 x 21.95 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Pierre
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine, Salle de bains
Occupation: Double
Proximité: Restaurants, magasins, services, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Patio, Chauffage, Électricité, Plomberie, Couverture
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: 3917 Planchers chauffants, Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 375 $
Taxe scolaire: 921 $
Taxes annuelles totales: 8 296 $

Dépenses:

Assurance: 3 007 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 376 000 $
Évaluation de l'immeuble: 767 200 $
Évaluation totale: 1 143 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1885
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 133.80 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 5.44 m x 3.10 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 5.66 m x 3.05 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 4.83 m x 3.07 m Plancher : Céramique

Coin-repas 2e niveau 3.48 m x 3.15 m Plancher : Bois

Hall d'entrée 2e niveau 5.31 m x 1.32 m Plancher : Bois

Bureau 2e niveau 2.46 m x 2.31 m Plancher : Bois Note: Balcon

Salle d'eau 2e niveau 0.94 m x 0.89 m Plancher : Céramique Note: Toilettes uniquement

Chambre principale 3e niveau 5.66 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Parquets d'origine

Chambre 3e niveau 5.03 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: Parquets d'origine

Chambre 3e niveau 3.23 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: Parquets d'origine

Salle de bains 3e niveau 2.84 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note: Accès terrasse

Salle d'eau 3e niveau 0.99 m x 0.84 m Plancher : Linoléum Note: Toilettes uniquement

Hall d'entrée 3e niveau 4.50 m x 2.82 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Maria Moukas

Real Estate Broker Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.962.9620

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3917 - 3919 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 2L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3917 - 3919 Rue Drolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3917 - 3919 Rue Drolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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