3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3H7

No. MLS® 20959226

Maison À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 298 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Escalier - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salon - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle Ã manger - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Terrasse - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle d'eau - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Corridor - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã Â coucher - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã coucher principale - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de lavage - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de bains - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Vue - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Bureau - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cour - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Face arriÃ¨re - 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 298 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 298 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3H7

1 298 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

** PLATEAU secteur CARRÉ SAINT-LOUIS ** Belle maison victorienne sur 3 étages ** ou bien, maison sur 2 étages + appartement complet au RDC à votre disposition ** superbe façade de pierre avec ornements et ardoise ** magnifique escalier intérieur d'antan, haut plafond, 3 chambres à l'étage + 1 chambre et bureau au RDC, 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau + salle de lavage ** GRANDE TERRASSE arrière adjacente à la cuisine + cour au RDC. POSSIBILITÉ DE STATIONNER sous la terrasse arrière. Au coin du Carré Saint-Louis, à 2 pas du Métro Sherbrooke.

Cette magnifique maison victorienne est utilisée actuellement sur les 3 étages par le propriétaire.
Vous pourriez aussi utiliser seulement la maison du 2ème et 3ème étage et louer l'appartement du RDC ou bien le garder pour votre famille et/ou vos enfants.

La superficie habitable est brute.

* situation géographique *

- Au coin du Carré Saint-Louis
- à 2 pas du Métro Sherbrooke
- à 2 min du Parc Lafontaine
- à 2 min du quartier des spectacles
- accès très facile au centre-ville
- transports en commun

* caractéristiques *

- magnifique façade de pierre
- corniche avec ardoise et ornements
- 3 étages
- 3 ou 4 chambres
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau
- grande terrasse adjacente à la cuisine
- cour arrière
- possibilité de stationner votre voiture sous la terrasse du 2ème étage ( à vérifier ).

Bonne visite !

Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 21.0 x 45.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 253 $
Taxe scolaire: 911 $
Taxes annuelles totales: 8 164 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 405 800 $
Évaluation de l'immeuble: 713 600 $
Évaluation totale: 1 119 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1885
Chambres : 5
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 21.0 Pieds
Profondeur du terrain : 74.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2350.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 5.79 m x 2.13 m Plancher : Ardoise
Salon 2e niveau 5.18 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 7.01 m x 2.90 m Plancher : Autre - ardoise
Salle d'eau 2e niveau 1.65 m x 1.17 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 4.32 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.86 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 2.97 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de lavage 3e niveau 1.57 m x 1.40 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains 3e niveau 4.11 m x 2.69 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.31 m Plancher : Couvre-sols souples

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Nicolas Roverselli

Courtier immobilier agréé Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.501.8501

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Emplacement de 3639Z - 3641Z Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3H7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3639Z - 3641Z Rue Drolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3639Z - 3641Z Rue Drolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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