3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2C6

No. MLS® 13329895

Copropriété À vendre à Milton-Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2C6

449 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Élégamment aménagé, spacieux condo de niveau jardin avec 2 chambres et 1 salle de bain dans un charmant bâtiment victorien. Situé à quelques pas du métro, de la Place des Arts et de Saint-Laurent, l'unité s'étend sur 915 pieds carrés (*B) avec un aménagement à concept ouvert, de grandes fenêtres et des finitions charmantes. Grande terrasse privée, avec une place de stationnement extérieure.

**Cette propriété est louée à 1 650 $ / mois, jusqu'au 30 juin 2025**

Caractéristiques :

* Fenestration impeccable qui baigne l'espace de lumière naturelle ;
* Parquet en bois dur ;
* Finitions originales et charmantes ;
* Cheminée ;
* Structure en bois avec des poutres d'ingénierie.

A quelques pas des transports publics, des parcs, des écoles et des épiceries.

Inclusions: 1 parking et 1 casier.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 820 $
Taxe scolaire: 347 $
Taxes annuelles totales: 3 167 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 160 900 $
Évaluation de l'immeuble: 267 300 $
Évaluation totale: 428 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1870
Chambres : 2
Frais de copropriété : 151 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 915.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle familiale Sous-sol 6.58 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: ouvert sur le salon
Chambre principale Sous-sol 3.58 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.10 m Plancher : Bois
Cuisine Sous-sol 2.36 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 3.45 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de 3485 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3485 Rue Durocher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3485 Rue Durocher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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