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Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
3478Z Rue Hutchison, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2G4
2 500 000 $No. MLS® 20497971
Investissement À vendre à Milton-Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
2 500 000 $
Remarques :
4plex entièrement loué et entièrement rénové avec 2 places dans l'allée. Principalement situé sur la rue Hutchison, à quelques pas de l'Université Mcgill. Comprend 4 unités exclusives : 2 x 4 1/2 & 2 x 5 1/2 qui ont été entièrement rénovées.Le revenu brut actuel est de 110 040 $ par année et est en cours d'augmentation. Élégants planchers de bois franc neufs partout, terrasses privées, élégantes portes en bois, appareils électroménagers en acier inoxydable, dosserets neufs et modernes, cheminée en brique, murs en briques apparentes, salles de bains avec comptoirs en marbre, buanderie dans toutes les unités.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | LE PLATEAU-MONT-ROYAL
Bienvenue au 3480 Rue Hutchison ! 4plex entièrement loué et entièrement rénové, situé dans le quartier recherché du Plateau-Mont-Royal. À proximité de l'Université Mcgill, du Parc Mont-Royal, du stade Molson, du transport en commun et de tous les autres services.
Entièrement rénové de A à Z.
Le revenu brut actuel est de 110 040 $ par année et est en cours d'augmentation.
Rénovations récentes effectuées sur la propriété :
* Plancher de bois franc tout neuf et élégant ;
* Toiture récente ;
* Plomberie et électricité récentes ;
* Salles de bains rénovées ;
* Plusieurs cuisines ont été rénovées ;
* Nouveaux revêtements de sol.
***
* Comprend 4 unités exclusives : 2 x 4 1/2 et 2 x 5 1/2 ;
* Élégant plancher de bois franc neuf partout ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Murs en briques apparentes ;
* Cheminées en briques condamnées dans les unités ;
* Grandes terrasses privées ;
* Portes en bois élégantes ;
* Appareils électroménagers en acier inoxydable, dosserets neufs et modernes ;
* Salles de bains modernes avec revêtement de sol en céramique partout, et avec des comptoirs en marbre ;
* Cuisines entièrement équipées avec des appareils en acier inoxydable ;
* Chaque unité comprend une buanderie ;
* 2 places de stationnement extérieur.
**Tous les montants des loyers pour les baux doivent être confirmés**.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Béton
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 110 040 $
Taxes:
- Taxes municipales: 10 248 $
- Taxe scolaire: 1 322 $
- Taxes annuelles totales: 11 570 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 444 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 224 300 $
- Évaluation totale: 1 669 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1900
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 1955.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 3485.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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