304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L3

No. MLS® 17593605

Visite libre

Copropriété À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

439 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

FaÃ§ade - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cuisine - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Balcony

Terrasse - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

IntergÃ©nÃ©ration - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Jardin - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Terrasse - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Plan (croquis) - 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Visites libres

dim 07 juil 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 439 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L3

439 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Venez visiter cette adorable unité ensoleillée au sein du projet Uni-Vert Plateau construit en 2019. Une aire de vie à la fois spacieuse et parfaitement divisée, des matériaux de qualité, un grand balcon privé, un locker au sous-sol, plusieurs espaces vélo et une terrasse commune offrant une vue incroyable sur le toit, tout y est! Idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal. Ce condo est parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou comme pied-à-terre en ville. Cette propriété clé en main n'attend que vous!

Bienvenue dans l'unité 304 du 4570 St-Denis !

LE CONDO

-» Parfaitement entretenu depuis l'achat
-» Situé au 3e étage, vous profiterez de la lumière toute la journée
-» Fenestration impressionante
-» Cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement
-» Comptoirs de quartz et planchers en bois d'ingénierie
-» Espace salon/salle à manger bien agencé et aéré
-» Chambre de belle dimension avec un grand placard
-» Espace bureau confortable, parfait pour du télé-travail
-» Salle de bain spacieuse avec salle de lavage attenante
-» Grand balcon privé avec jardinière
-» Air climatisé mural
-» Espace de rangement au sous-sol

LA COPROPRIÉTÉ

-» Petite copropriété très bien gérée
-» Compagnie de gestion La Boite Immobilière
-» Documents de copropriété des trois dernières années disponibles
-» Grande terrasse privée sur le toit avec vue 360°
-» Toit végétal
-» Espace pour les vélos au garage avec station d'entretien dédiée

À PROXIMITÉ

-» 200 mètres du Métro Mont-Royal ou 500m du métro Laurier
-» À quelques minutes à pieds de plusieurs arrêts de bus (Lignes 30, 361, 11, 97, 51, 14)
-» Tous les commerces de la rue St-Denis sont au pied de l'inmmeuble
-» Rue Mont-Royal, piétonne durant l'été et tous ses services
-» Boul Saint-Laurent et ses commerces à quelques minutes
-» 10 min du Centre-Ville en voiture
-» Tout se fait à pied (épicerie, pharmacie, SAQ, gym, etc)
-» À équidistance du Parc Laurier, Parc Lafontaine et Parc Jeanne-Mance

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Dimensions : 6.98 x 7.22 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Type d'animaux:
Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 667 $
Taxe scolaire: 316 $
Taxes annuelles totales: 2 983 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 37 900 $
Évaluation de l'immeuble: 377 200 $
Évaluation totale: 415 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 1
Frais de copropriété : 215 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 50.3 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 1.42 m x 2.69 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 2.67 m x 2.69 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3e niveau 4.09 m x 1.30 m Plancher : Bois
Salon 3e niveau 3.40 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.64 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 3e niveau 2.64 m x 0.94 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 3.33 m x 3.81 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Héloïse Nicolas

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

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Emplacement de 304-4570 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-4570 Rue St-Denis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-4570 Rue St-Denis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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