Remarques :

Spacieux et lumineux condo de 3 chambres au coeur du Plateau à quelques minutes du métro Laurier. Appartement avec des fenêtres sur 3 côtés.

Vous serez charmé par cet appartement de 3 chambres, spacieux et lumineux grâce à ses fenêtres sur trois (3) côtés situé dans un immeuble de caractère et localisé au coeur du Plateau.

Possibilité de quatre (4) chambres.

Excellente localisation avec accès rapide aux métro Laurier et à distance de marche du métro Mont-Royal (station rénovée). À 2 pas de la rue Laurier et à proximité de la rue Mont-Royal.

Bâtiment de construction solide. Escalier intérieur. Le RDC et le SS abritent des bureaux de professionnels.

Les propriétaires occupent un des appartements depuis environ 20 ans.

Améliorations (voir AG34279 pour toutes les améliorations)
1) Rénovation récente des systèmes d'eau froide, d'eau chaude et des égouts.
2) Portes et fenêtres extérieures de l'ensemble du bâtiment changées.
3) Panneaux électriques changé en 2015
4) Travaux sur le bâtiment inclus entre autres, le toit (2005) et la réparation du mur de brique en façade et rue Drolet et réparations du mur qui donne sur la cour intérieure.
5) Réservoir à eau chaude au gaz commun changé en 2018
6) Fournaise changée en 2004

Immeuble bien géré.

NOTAIRE
Le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon.

FINANCEMENT
20% de comptant requis et financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.

Les frais de copropriété incluent, entre autres, les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de la copropriété et la participation au fonds de prévoyance

Visites
Les visites débuteront le 5 janvier en PM, le 6 et 7 janvier 2025.

Inclusions: Aucune

Exclusions : Biens du locataire