1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1S4

No. MLS® 17213749

Visite libre

Copropriété À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

559 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Cuisine - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office

Terrasse - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Visites libres

dim 17 nov 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 559 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 559 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1S4

559 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Unité de coin! Condo rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois unités sur le Plateau Mont-Royal. Une bonne énergie se ressent dès l'entrée! Salon chaleureux avec foyer (décoratif!) et belle fenestration. La cuisine rénovée est munie d'un îlot central qui se veut très pratique comme comptoir lunch. Avec ses trois chambres à couchées fermées, ce condo est parfait pour une petite famille ou un couple qui travaille de la maison!

LE CONDO

*Trois chambres à coucher, toutes avec leur propre garde-robe.
*Une salle de bain avec un grand bain et une douche séparée.
*Balcon privé de bonne taille à l'arrière. Il est accessible par une des chambres à coucher.
*Beaucoup de rangement: garde-robe d'entrée pour les manteaux ainsi qu'un deuxième espace de rangement sous les escaliers (équipement de sport, valises, boîtes, etc).
*Superficie habitable de 953 pc.
*Nouvelle thermopompe murale (2023).

LA LOCALISATION

*Localisation de choix tout près du Parc Laurier.
*À quelques rues seulement des avenues Mont-Royal et Laurier et de tous leurs attraits! Un emplacement idéal pour les amateurs de restos, boutiques locales et petits cafés indépendants!
*15 minutes de marche aux stations de métro Mont-Royal et Laurier.
*Moins de 10 minutes à l'épicerie Métro.

ETC

*Les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation sont flexibles.
*Le foyer a été condamné.

Inclusions: Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Luminaires.

Exclusions : Effets personnels des LOCATAIRES.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains: Douche indépendante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 507 $
Taxe scolaire: 438 $
Taxes annuelles totales: 3 945 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 129 200 $
Évaluation de l'immeuble: 421 200 $
Évaluation totale: 550 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Chambres : 3
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 88.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.61 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.36 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.59 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse.
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Gabrielle Rouleau

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.690.8965

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Emplacement de 1693 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1693 Rue Gilford , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1693 Rue Gilford , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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