119 - 123 Av. Laurier O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 2N6

Remarques :

Bienvenue au 119-123 Laurier Ouest, un élégant quadruplex semi-commercial entièrement loué situé dans le Mile-End, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la station de métro Laurier. Cette propriété de 5 385 PC & comprend 2 unités résidentielles aux niveaux supérieurs offrant des espaces de vie à aire ouverte, des finitions charmantes, de hauts plafonds, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, une cour arrière privée et de grandes terrasses privées.2stationnements à l'arrière de l'immeuble.RDC, unité commerciale récemment rénovée est occupée par une boulangerie & 2e espace est occupé par un magasin de vêtements

Bienvenue au "119-123 Av. Laurier O !"

** Revenu brut potentiel au 1er juillet 2024 - 121 561,44 $ **

* Quadruplex sur 3 étages ;
* 2 unités résidentielles (119 & 121) avec de grands patios / balcons ;
* 2 unités commerciales (123 & 123A) ;
* Deux stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment ;
* Proche des transports en commun et de toutes les commodités.

Unité 123A :
* Présentement louée par un magasin de vêtements ;
* Charges mensuelles de 2 500$ de TPS/TVQ + OPEX ;
* Espace étroit et long ;
* Plusieurs vestiaires pour le magasin de vêtements ;
* Escaliers menant au sous-sol (espace de rangement, environ 6 pieds).

Unité 123 :
* Récemment louée à une boulangerie ;
* Charges mensuelles de 3 000 $ + 660 $ de TPS/TVQ + OPEX ;
* Climatiseur mural ;
* Grand espace ouvert ;
* Accès direct à l'allée arrière.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux