103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3H3

No. MLS® 13588449

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 749 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salon - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Boudoir - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Salle d'eau - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle de bains - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Balcon - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Salle de lavage - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Terrasse - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Terrasse - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Piscine - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Piscine - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Piscine - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With In Ground Pool

Salle d'exercice - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue d'ensemble - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 749 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3H3

1 749 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Sur joli petit croissant faisant partie du projet 333 Sherbrooke le visiteur trouvera cet appartement/maison de ville spectaculaire. Il s'étend sur 2 étages; RDC spacieux, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, salle d'eau, accès direct à la terrasse arrière. Étage supérieur offre 3 belles chambres incluant la suite parentale, 2 SDB, balcons avant et arrière; 3 parkings intérieurs. Une qualité de vie sans compromis vous attend dans cette maison de ville.

***DESCRIPTION***
+ Entrée indépendante du projet 333 Sherbrooke pour les maisons de ville.
+ Parquet en Jatoba (Cerisier brésilien) à travers l'appartement.
+ Salon surplombant la cour intérieure.
+ Spacieuse cuisine avec comptoir en granite.
+ Belle hauteur sous plafonds de 9 à 9'6.
+ Vaste suite parentale incluant un dressing avec placards sur mesure, salle de bains attenante incluant douche et baignoire.
+ Terrasse accessible par la salle à manger et boudoir,
+ Deux balcons à l'étage supérieur.
+ Accès direct au garage par l'ascenseur.
+ 3 espaces de garage (SS1-#32 avec borne de recharge électrique, SS2-#CSD96, SS3-#CSD6)
+ 1 casier de rangement (SS1-#168)
+ 1 espace cellier dans la salle commune du 333 Sherbrooke (#36).

***SECTEUR***
+ Situé sur la rue Sherbrooke Est, dans le Plateau-Mont-Royal, proche du centre-ville et des grandes universités comme McGill et l'UQAM.
+ Entouré de restaurants, cafés, boutiques, et lieux culturels. Offre une scène artistique et nocturne dynamique.
+ À proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal, Carré St-Louis pour les activités de plein air et la détente.
+ Bien desservi par les stations de métro et les lignes de bus à proximité, assurant un accès facile à toute la ville.
+ Tout est à distance de marche, des courses aux divertissements, offrant une grande commodité.

***PRESTATIONS***
+ Salle d'exercice située sur le toit (10ème étage).
+ Piscine sur le toit (10ème étage).
+ Espace cellier avec salle de dégusation (1er étage)
+ Nombreuses terrasses sur les toits avec une vue à couper le souffle, BBQ, tables, chaises et fauteuils.
+ Magnifique cour intérieure avec de beaux aménagements paysagers.
+ Service de portier et sécurité 7/24 heures.

***DÉCLARATIONS***
*Désignation cadastrale des parties communes: (suite...)
3567111; 5714693; 5714694; 5714695; 5714696; 5714697; 5714698; 5714699; 5714700; 5714701; 5714702; 5714703; 5714704; 5714705; 5714706; 5714707; 5714708; 5714709; 5714710; 5714711; 5714712; 5714713; 5714714; 5714715; 5714716.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.

Inclusions: Tous les lustres et appliques murales, Réfrigérateur et cuisinière Samsung, Micro-ondes avec hotte de cuisine et lave-vaisselle Whirlpool, Laveuse et sécheuse Samsung, Aspirateur central, Réservoir à eau chaude, BBQ extérieur, Borne de recharge électrique et installation électrique du stationnement #32, Espace cellier portant le #36 et Télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système détection d'eau, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Enclavé
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Vue: Vue de la Cour Intérieure
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 364 $
Taxe scolaire: 1 075 $
Taxes annuelles totales: 9 439 $

Dépenses:

Frais Communs: 164 $
Électrique: 3 350 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 215 900 $
Évaluation de l'immeuble: 1 047 600 $
Évaluation totale: 1 263 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 3
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2156.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 7.19 m Plancher : Bois Note: Surplombant Cour Intérieure
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.42 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.82 m Plancher : Bois Note: Accès jardin
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 6.25 m Plancher : Bois Note: Accès jardin
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 7.16 m x 4.11 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: Baignoire / Douche
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 1.75 m Plancher : Bois Note: Rangement sur mesure
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 4.85 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.21 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.18 m x 3.12 m Plancher : Céramique Note: Bain / Douche
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 0.94 m x 2.24 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 103-3421 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 3H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103-3421 Av. Henri-Julien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103-3421 Av. Henri-Julien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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