Remarques :
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés! Local d'angle de 3 295 pi² au coeur du Plateau, bénéficiant d'un emplacement stratégique près des principales artères commerciales : boulevard Saint-Laurent, avenue Mont-Royal et rue Saint-Denis. Avec hauts plafonds et fenestration abondante, il offre une visibilité incomparable et un fort potentiel commercial. Le locataire actuel, présent depuis des années, garantit une stabilité locative à long terme. Profitez d'un Walk Score de 96 et d'un Bike Score de 97, assurant une accessibilité optimale et un flux constant de clients. Visibilité accrue sur la très passante rue Rachel.
- **Sept salles d'examen et bureaux spacieux**
- **Grande cafétéria pour les employés, équipée de casiers**
- **Gestion efficace et immeuble très bien entretenu**
- **Deux salles d'eau et une salle de bain complète**
- **Deux places de stationnement intérieur**
- **Grand espace de rangement disponible**
- **Le locataire est responsable des frais additionnels : taxes municipales, scolaires et charges de copropriété**
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Exclusions : Les biens personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée sur coin
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Dimensions :
50.0 x 60.0 Pieds
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Garage:
Chauffé
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Proximité:
Boul. St-Laurent, Av. Mont-Royal E., rue St-Denis, Métro, Transport en commun
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
