1-4449 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1T2

No. MLS® 24611711

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 250 000 $

1+3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Cuisine - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Autre - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sauna - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 1-4449 Av. De L'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

1-4449 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1T2

1 250 000 $

1+3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

***ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! SOYEZ LES PREMIERS À HABITER CE CONDO!*** Rare sur le marché! Condo situé au rez-de-chaussée (et sous-sol) offrant 4 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain (une avec un sauna) dans un voisinage convoité du Plateau Mont-Royal à la limite du Mile-End. Un emplacement de choix tout juste en face du parc Jeanne-Mance!!! Une des chambres se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres sont au sous-sol. Planchers chauffants à la grandeur du sous-sol. Optez pour cet endroit paisible avec une vue imprenable sur le Mont-Royal et faites toutes vos courses à pied!

Découvrez ce condo de luxe contemporain très stylisé tout en offrant le confort moderne. Emplacement exceptionnel sur une rue à sens unique, face au parc Jeanne-Mance et au Mont-Royal. Cette propriété nouvellement rénovée offre un cadre de vie inégalé, idéal pour les amateurs d'activités de plein air.

Profitez d'un intérieur spacieux à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, et agrémenté de matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des finitions qui lui donnent son unicité.

La cuisine entièrement équipée dispose d'un vaste espace de travail, parfaite pour les passionnés de cuisine ou ceux qui aiment recevoir. Les espaces de vie fluides permettent une circulation aisée, tout en offrant des vues apaisantes sur la verdure environnante.

4 chambres de grandeurs convenables, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Trois des chambres se trouvent au sous-sol, idéal pour créer des espaces personnalisés tels que des bureaux, des salles de jeux ou chambres à coucher additionnelles.

Avec des commerces locaux accessibles à pied et toute cette verdure qui vous entoure, vous bénéficierez du meilleur des deux mondes : un quotidien pratique en milieu urbain et l'accès immédiat à des espaces verts revitalisants.

LE CONDO

*Nouvellement rénové en 2023-2024.
*Magnifique plancher de bois franc aux teintes naturelles au RDC.
*Projecteur et toile rétractable au salon pour vos soirées télés/cinéma.
*Planchers de béton chauffants à la grandeur du sous-sol. Un chauffage ultra confortable et uniforme dans toutes les pièces!
*Deux salles de bain avec planchers chauffants. Sauna installé au fond de la douche du premier niveau pour vos moments de détente au retour du travail!
*Aménagement bien pensé pour maximiser de bons espaces de rangement.
*Rangement privé au niveau du sous-sol.
*Plusieurs petits détails bien pensés: vestibule reconfiguré avec banc d'entrée, crochets en bois pour les manteaux, et armoire pour les skis de fonds, projecteur caché au plafond du salon ainsi qu'une toile rétractable qui se contrôle avec une manette, système de son intégré dans le salon, petites lumières qui longent les escaliers, bibliothèques intégrées dans les chambres... venez visiter pour découvrir tous ses atouts!!

LOCALISATION

*Localisation de rêve face au parc Jeanne-Mance avec toute sa verdure et ses activités, à quelques pas du Mont-Royal pour des marches en pleine nature et à côté de la rue Mont-Royal et ses nombreux commerces locaux pour vos emplettes hebdomadaires.
*Tout est à moins de 5 minutes de marche : Épicerie Maxi, l'Avenue Mont-Royal, le parc Jeanne-Mance, le boulevard St-Laurent, ainsi que de nombreux bars et restaurants.

Inclusions: Système de son. Projecteur et écran. Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Projecteur, Rangement intérieur, Sauna
Particularités du site: En face d'un parc
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains: Sauna intégré
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 256 $
Taxe scolaire: 536 $
Taxes annuelles totales: 4 792 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 207 800 $
Évaluation de l'immeuble: 438 300 $
Évaluation totale: 646 100 $

Caractéristiques :

Chambres : 1+3
Frais de copropriété : 485 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 128.1 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Projecteur et système de son
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.07 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.34 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.55 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Sauna, plancher chauffant
Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.23 m Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 2.21 m x 1.78 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 2.67 m Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.55 m x 2.62 m Plancher : Béton Note: Plancher chauffant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1-4449 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-4449 Av. de l'Esplanade , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-4449 Av. de l'Esplanade , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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