9414 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2G4

No. MLS® 14033506

Copropriété À vendre à Parc Cavelier, Montréal (LaSalle), Québec

495 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Cuisine - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 9414 Rue Francoeur, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 495 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9414 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2G4

495 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo de 3 chambres, 1 salle de bain sur 1118 pi/ca. Dans un projet intime de 2 unités seulement. Profitez de la cuisine aux lignes épurées avec îlot en Quartz, l'espace de vie à air ouvert, la grande fenestration et la salles de bain avec bain auto-portant qui ne sont que quelques points saillants qui définissent la qualité de ce condo. Situé à proximité de plusieurs services de plusieurs parcs, écoles et à quelques minutes de l'accès au Pont-Mercier.

Infos sur le condo:

Condo de 3 chambres et 1 salles-de-bain situé au 2e étage.

Unité de 1118 pi/ca net convertis en 2022.

Cuisine aux lignes épurées avec îlot de quartz.

Plancher de bois dans toutes les pièces sauf céramique chauffante dans la salle-de-bain.

Isolation et insonorisation supérieure.

Thermopompe Murale.

Plafond de 8 pieds.

Salle-de-bain avec plancher chauffant, bain auto-portant et douche séparée.

Chambre principale avec espace walk-in.

Condo indivis avec quote-part de 30%

La mise de fonds devra être 20% et le financement devra se faire par l'entremise de Vladimir Egnatosyan de la Caisse Desjardins de Lasalle.

Le notaire devra être Me Michelle Tremblay.

La convention d'indivision est en cours de production.

Les visites débuteront lors de la Visite Libre du 20 Octobre 2024 de 14h à 16h.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 933 $
Taxe scolaire: 367 $
Taxes annuelles totales: 3 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2939.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
Profondeur du terrain : 84.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1118.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.86 m x 2.54 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 3.12 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 3.61 m x 3.43 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Chambre principale 2e niveau 3.68 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.12 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.07 m x 2.01 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Sandro Marzitelli

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.765.0909

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Emplacement de 9414 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2G4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9414 Rue Francoeur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9414 Rue Francoeur , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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