696 40e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2X8

No. MLS® 13075345

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

689 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Cuisine - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salle Ã manger - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Cour - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Salon - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Autre - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Piscine - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 696 40E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

696 40e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2X8

689 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Cette maison à paliers multiples, bien entretenue, est située dans le quartier recherché de Riverside à Lasalle. Baignée de lumière naturelle grâce aux puits de lumière, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend une grande cour, une piscine hors sol, un garage et beaucoup de rangement, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, vous trouverez une allée double et une cour avant aménagée par des professionnels avec un charmant étang. Avec trois chambres plus une, il y a amplement d'espace pour tous. Occupation rapide disponible. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des services, des commerces et du magnifique bord de l'eau de Lasalle. De plus, vous adorerez les excellents voisins !

NB: la piscine est d'un model temporaire avec une durée de vie de +/- 5 ans et a maintenant 2 ans la piscine est une structure temporaire démontable et non pas une piscine hors terre classique qui a une fondation et une structure plus permanente.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 13.49 x 8.79 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Piscine: Oui
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 983 $
Taxe scolaire: 506 $
Taxes annuelles totales: 4 489 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 388 300 $
Évaluation de l'immeuble: 230 700 $
Évaluation totale: 619 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 523.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.21 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.34 m Plancher : Bois
Salon 5.05 m x 3.73 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.14 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.00 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.14 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.10 m x 1.55 m
Chambre Sous-sol 3.15 m x 2.24 m
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 1.63 m
Salle de lavage Sous-sol 4.09 m x 4.22 m
Bureau - Irrégulier Sous-sol 4.09 m x 2.51 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Emplacement de 696 40e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 696 40e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 696 40e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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